Wohntraum im Grünen - einziehen und wohlfühlen!

Ruhiges und familienfreundliches Wohnen ist hier garantiert! Die Immobilie befindet sich am Rande des Pforzheimer Höhenstadtteil Hohenwart in einem sehr ansprechenden Wohngebiet. Geprägt wird die direkte Umgebung von einer herrlichen Natur und einer verkehrsberuhigten Lage. Die naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zum nördlichen Schwarzwald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich entweder direkt im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an die Goldstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet. Größere Städte wie Stuttgart und Karlsruhe erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Süd). Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die naturnahes Wohnen schätzen.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem naturnahen Wohnumfeld. Auf einem 444 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 156 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein sehr lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente sorgen. Die offene, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen wunderbaren Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sodass auch für eine größere Familie ausreichend Rückzugs- und Schlafmöglichkeiten vorhanden sind. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice genutzt werden und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das familiengerechte Raumangebot wird durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein weiteres Duschbad im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den voll unterkellerten Bereich besonders vielseitig nutzbar. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Lebensqualität: die Terrasse, der Balkon und der eigene Garten laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Familiennachmittage im Garten oder gemütliche Abende auf der Terrasse - hier findet das Leben auch draußen statt. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr familienfreundliche Lage. Die Natur liegt praktisch direkt vor der Haustür und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Aktivitäten im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einer Garage zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Abgerundet wird dieses umfangreiche Wohnangebot durch die Wärmepumpe, welche eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung garantiert. Insgesamt handelt es sich somit um ein Wohnangebot, dass Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahes Familienleben auf besonders schöne Weise miteinander verbinden. Lediglich kleinere Schönheitsreparaturen sind vor Einzug erforderlich. Ein Zuhause zum Ankommen, wohlfühlen und bleiben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 444 m² Grundstücksfläche - ca. 156 m² Wohnfläche - Baujahr 2008 - insgesamt fünf Zimmer - heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und hochwertiger Einbauküche - drei Schlafzimmer im Dachgeschoss - weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne - Gäste-WC - zweites Duschbad im Untergeschoss - voll unterkellert - Terrasse - Balkon - Garten - Garage und zwei Stellplätze im Freien - Wärmepumpe