Sasbachwalden - Ruhe! Sonne! Panorama!

Als Weindorf mit Schwarzwaldflair wird der Ort Sasbachwalden gerne bezeichnet. Sasbachwalden liegt am Westhang des Schwarzwaldes unterhalb des Bergrückens der Hornisgrinde – es zeichnet sich durch sein denkmalgeschütztes Ortsbild mit Fachwerkhäusern und einem schönen Blumenschmuck aus. Lust auf Bewegung machen die schönen Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten mit Metzgerei, Bäckerei und einem Lebensmittelgeschäft sind im Ort vorhanden. Die Wohnräume liegen unweit des Kurhauses mit kurzen Wegen ins Zentrum.

Eine charmante 2‑Zimmer‑Erdgeschoss‑Wohnung in Sasbachwalden erwartet Sie – ein wahres Kleinod aus dem Baujahr 1993, das mit ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten, was ein ruhiges und nachbarschaftliches Umfeld garantiert. Diese Immobilie ist ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen, der gleich in ein lichtdurchflutetes Wohn‑ und Esszimmer überleitet. Hier eröffnet sich vom großzügigen Balkon ein idyllischer Ausblick, der zum Verweilen einlädt und das tägliche Leben mit einem Hauch von Natur bereichert. Der Kochbereich bietet alle Annehmlichkeiten für gemütliche Kochabende. Das ruhige Schlafzimmer schafft die perfekte Oase für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette für Wohlbefinden sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste‑WC mit Toilette und Waschbecken zur Verfügung – praktisch für Besucher und die tägliche Nutzung. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem herrlichen Blick in die Umgebung und ist somit die ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches, gut geschnittenes Zuhause in Sasbachwalden suchen. Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Hausgeld p. M. 220 EUR. Bezug nach Absprache. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sonnig und ruhig Idyllische Lage Balkon mit unverbaubarem Ausblick Stellplatz Kellerraum Fahrradraum

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.