bezahlbare alternative zum Neubau! Doppelhaushälfte auf modernem Stand in guter Lage

Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.

Diese moderne Doppelhaushälfte in Frankenberg vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders familienfreundlichen und zentralen Lage. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Das im Jahr 2016 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur. Mit einem niedrigen Energiebedarf können Sie gelassen den Energiekrisen entgegen sehen. Die Immobilie bietet ihren Bewohnern dauerhaft niedrige Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ergänzt wird das zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine kontrollierte Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf einer Wohnfläche von rund 153 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Herzstück des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche. Große bodentiefe Fenster- und Terrassenelemente schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen, hinter dem Haus gelegenen Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner auch die Haustechnik, die Lüftungsanlage sowie die Inneneinheit der Wärmepumpe untergebracht sind. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein attraktives Studio, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weitere praktische Stauraummöglichkeiten. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Designböden von Senso, elektrische Rollläden sowie die durchgängige Fußbodenheizung unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter der Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit integriertem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte sowie zwei weitere Außenstellplätze. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab Juni 2027 zum Einzug zur Verfügung stehen. Abschließend präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand direkt einzuziehen. Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt 398.000 €. Darüber hinaus besteht die seltene Möglichkeit, auch die spiegelbildlich errichtete benachbarte Doppelhaushälfte zu erwerben. Da sich beide Haushälften im Eigentum desselben Eigentümers befinden, kann auf Wunsch das gesamte Ensemble zum doppelten Kaufpreis erworben werden. Diese Option eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige und energieeffiziente Immobilie in begehrter Wohnlage von Frankenberg zu erwerben – ideal für Familien, die modernes Wohnen, kurze Wege und nachhaltige Energietechnik zu schätzen wissen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Kinderzimmer aus Diskretion nicht abgelichtet haben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch