Gemütliche Dachgeschosswohnung!

Der Ortsteil Westerham liegt in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham, die die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim in Oberbayern ist und im bayerischen Alpenvorland liegt. Die Gemeinde befindet sich im Mangfalltal zwischen Rosenheim und München und liegt direkt an Mangfall und Leitzach. Westerham liegt damit in reizvoller Lage zwischen den beiden bedeutenden oberbayerischen Wirtschaftszentren München und Rosenheim, eingebettet in eine grüne, hügelige Vorland-Landschaft am Alpenrand. Die Erreichbarkeit von Westerham profitiert von der guten Infrastruktur der Gesamtgemeinde: Mit dem Auto: erreichbar ist die Gemeinde über die Autobahn München – Salzburg, Ausfahrt Weyarn, Hofolding oder Irschenberg Mit der Bahn: Feldkirchen-Westerham ist eine Station an der Strecke München – Holzkirchen – Rosenheim S-Bahn: Die nächsten S-Bahn Haltestellen befinden sich in Aying oder in Kreuzstraße Westerham bietet also als Ortsteil der Gemeinde Feldkirchen-Westerham eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle im Mangfalltal, guter Verkehrsanbindung zwischen München und Rosenheim sowie einem aktiven Dorfleben – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit Nähe zu Großstädten verbinden möchten.

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 79 m² Wohnfläche. Die Lage im 2. Obergeschoss unter dem Dach verleiht den Räumen einen besonderen Wohncharakter mit angenehmen Tageslichteinfall. In allen Bereichen überzeugt die Wohnung durch eine wertige, moderne Ausstattungsqualität. Ein Lift erschließt das Gebäude barrierearm vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lässt viel Sonnenlicht herein und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen witterungsgeschützten Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen weiteren Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 1.240,–. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger, die von Beginn an gesicherte Mieteinnahmen wünschen, als auch – nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses – für Eigennutzer, die eine moderne, komfortable Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage suchen. Eine attraktive, neuwertige Dachgeschosswohnung mit durchdachter Ausstattung, komfortablem Liftzugang und gleich zwei Stellplätzen (Tiefgarage und Freiplatz) – eingebettet in die ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Umgebung von Feldkirchen-Westerham. Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.