Modernes 1-Zimmer- Apartment mit West-Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer der bekanntesten und gefragtesten Adressen Münchens – der Leopoldstraße im Herzen von Schwabing. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Stadtbild. Die Münchner Freiheit sowie das beliebte Schwabinger Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zur Ludwig-Maximilians-Universität sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Landeshauptstadt. Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Englische Garten sowie zahlreiche Grünflächen zur Verfügung. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage macht die Leopoldstraße zu einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens.

In einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Münchens – direkt im Herzen von Schwabing – erwartet Sie dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment. Die gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten, architektonisch modernen Mehrfamilienhauses und bietet eine perfekt durchdachte Wohnfläche von ca. 35,84 m². Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, großzügiger Flur, der optimalen Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück des Apartments ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Dank der bodentiefen Fensterelemente genießt der Raum zu jeder Tageszeit ein helles, freundliches und großzügiges Ambiente. Nahtlos integriert ist eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Für ein gehobenes Wohlbefinden sorgt die individuell regulierbare Fußbodenheizung. Das zeitlos elegante Badezimmer besticht durch modernen Komfort und verfügt über eine bodengleiche Regendusche, ein stilvolles Waschbecken sowie ein WC. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon – ein privater Rückzugsort im Freien, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete (inkl. Garagenstellplatz) von 14.040 € bietet diese Immobilie eine erstklassige und wertstabile Investition. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten und für € 25.000 zu erwerben) runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.