6 vermietete Eigentumswohnungen

Klipphausen ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen und liegt etwa 15 km nordwestlich von Dresden unmittelbar am südlichen Ufer der Elbe. Das weitgehend ländlich geprägte Gebiet mit mehreren Bachläufen ist eine begehrte Wohngegend und mit dem Eichhörnchengrund, dem Rehbocktal und dem Prinzbachtal ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Wanderfreunde. Mit der unter Naturschutz stehenden Gauernitzer Elbinsel liegt eine der beiden sächsischen Elbinseln in der Gemeinde Klipphausen. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff erreichbar. In den letzten Jahren hat sich Klipphausen mit neuen Flächennutzungen für Gewerbe, Landwirtschaft, Wohnen und Freizeit zu einer Gemeinde mit gemischter Struktur entwickelt. Wildberg ist ein Ortsteil der Ortschaft Gauernitz der Gemeinde Klipphausen und liegt zwischen Meißen und Dresden im Tal der Elbe. Nächstgelegene Orte in südlicher Richtung sind Weistropp und Kleinschönberg, die beide zur Ortschaft Klipphausen zählen.

Diese sechs Eigentumswohnungen, in einem ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus in Klipphausen OT Wildberg gelegen, stehen zum Verkauf. Die Eigentumswohnungen können im Paket oder einzeln erworben werden und befinden sich in drei nebeneinanderliegenden Hauseingängen. Drei 2-Zimmer-Wohnungen, im 1. Obergeschoss gelegen, sind grundrissidentisch und haben eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 73,27 m² auf. Eine 3-Raum-Wohnung und die 1-Raum-Wohnung befinden sich im Dachgeschoss. Zuletzt wurden die Briefkastenanlagen erneuert und es erfolgte die malermäßige Instandsetzung der Fenster und Balkone. Die Heizungsanlage wurde außerdem 2024 auf Flüssiggas umgestellt. Fünf der sechs Eigentumswohnungen besitzen einen Balkon. Allen Immobilien ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Für Anleger stellt diese Immobilie eine wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz vorhanden WE 12: ca. 60,37 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern (vermietet für 5.160 EUR/Jahr ink. Stellplatz); Kaufpreis: 90.750 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) WE 15: ca. 59,99 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern (vermietet für 4.400 EUR/Jahr inkl. Stellplatz); Kaufpreis: 90.500 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) WE 16: ca. 60,37 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern (freistehend); Kaufpreis: 96.000 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) WE 18: ca. 73,27 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern (vermietet für 4.680 EUR/Jahr inkl. Stellplatz); Kaufpreis: 110.000 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) WE 23: ca. 79,06 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern (vermietet für 5.760 EUR/Jahr inkl. Stellplatz); Kaufpreis: 119.000 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) WE 24: ca. 24,97 m² Wohnfläche auf 1 Zimmer (vermietet für 2.160 EUR/Jahr inkl. Stellplatz); Kaufpreis: 37.500 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Hinweis: die Wohnungen Nr. 23 und Nr. 24 wurden ca. 1994 baulich verändert; die tatsächlichen Wohnflächen weichen daher von der im Grundbuch ausgewiesenen Aufteilung der Miteigentumsanteile ab. Ein Verkauf ist derzeit nur gemeinsam gewünscht, da eine separate Veräußerung eine vorherige Anpassung der Teilungserklärung und der Grundbucheinträge erfordern.

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