3-ZImmer-Wohnung mit Gartengrundstück!

Nahe des Glinder Ortszentrums gelegen bietet Ihnen diese geräumige Wohnung eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen.

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in sehr attraktiver Lage. Optimal nach Süden ausgerichtet bietet die Wohnung Ihnen über das ganze Jahr einen traumhaften Ausblick in die Natur. Gleichzeitig befinden sich die nächste Einkaufsmöglichkeit, die nächste Bushaltestelle sowie die nächste Schule in bequemer fußläufiger Entfernung. Das ca. 1963 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über ein großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück. Die Eigentümergemeinschaft hat dieses Grundstück in einzelne Parzellen aufgeteilt, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist zusätzlich zur Zentralheizung mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für ein Extra an Gemütlichkeit sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Weitere Abstellfläche bietet der praktische Abstellraum. Das Bad wurde 2008 zu einem Duschbad umgebaut. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise und herrlicher Aussicht wird bestimmt Ihr neuer Lieblingsplatz. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum auf dem darüberliegenden Dachboden sowie zwei weitere Kellerräume. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Zugang zum Garten. Der Fahrradkeller ist über einen separaten Außeneingang bequem zu erreichen. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf 473,44 Euro inklusive Heizung, Erbbauzins und Rücklage. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2059. Der Erbbauzins liegt aktuell bei rund 200 Euro pro Jahr. Die Wohnung wird nach Absprache frei übergeben. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schön gelegenen Wohnung überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil Erbbaugrundstück, Erbbauzins rund 200 Euro pro Jahr 3 Zimmer, Südausrichtung Gartenfläche zur eigenen Nutzung Dachboden und zwei Kellerräume Kaminofen im Wohnzimmer Duschbad, Abstellraum Wohngeld monatlich rund 473 Euro warm

Die Grundrisse sind von uns gefertigt und dienen der allgemeinen Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.