Winkelbungalow mit großem Grundstück, Indoor-Pool & Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich an der Alten Gladbacher Straße 304 in Krefeld-Benrad-Süd in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Eine Tennisanlage befindet sich direkt in der Umgebung. Auch größere Grün- und Waldflächen, wie beispielsweise der Forstwald, sind nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig. Die Krefelder Innenstadt sowie St. Tönis und Willich sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die A44 und A52 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf.

Dieser großzügige Winkelbungalow in Krefeld-Benrad-Süd bietet eine spannende Grundlage für Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung, das großzügige Grundstück, der geschützte Gartenbereich, die Garage sowie das außergewöhnliche Untergeschoss mit Indoor-Pool und Sauna. Die Immobilie befindet sich in einem grundlegend renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Markise - Rollläden - Großzügiger Winkelbungalow mit Wohnen auf einer Ebene - Großes Grundstück mit viel Potenzial zur Garten- und Terrassengestaltung - 3 Zimmer im Erdgeschoss - Möglichkeit, eines der größeren Zimmer zu teilen und dadurch ein zusätzliches Zimmer zu schaffen - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Große Schiebeelemente im Wohnbereich mit schönem Blick und direktem Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse - Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC - Garage - Umfangreiches Untergeschoss mit Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellräumen - Weiterer Gäste-/Hobbyraum mit Fenster und direktem Zugang zum Garten Separate Kellerbar - Großer Indoor-Pool mit ca. 13 × 3 Metern - Sauna und Dusche - Grundlegend renovierungs- und modernisierungsbedürftig Interessantes Erweiterungspotenzial: In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare -Bungalows bereits aufgestockt und teilweise durch Anbauten erweitert. Somit bestehen auch hier interessante Möglichkeiten, die vorhandene Wohnfläche perspektivisch zu vergrößern – vorbehaltlich der individuellen baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache. Ich freue mich über Ihre Anfragen! Wir besichtigen auch am Wochenende. Webseite: https://www.lbs-immobilien-profis.de/andre.apitzsch/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de