Altbau mit Kultkneipe und zwei Wohnungen zentral in Altena

Unsere Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der City von Altena, nur unweit der Fußgängerzone und nur ca. 400 m vom Hauptbahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, sowie diverse Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Für die Freizeit stehen ein Fitnessstudio, eine Galerie, ein Museum und ein Park in der Nähe zur Verfügung. In direktem Umfeld gibt es viele öffentliche Parkplätze.

Eine urige Kultkneipe aus dem letzten Jahrtausend bieten wir Ihnen hier in zentraler Lage von Altena, nahe der Fußgängerzone zum Kauf an. Die ca. 80 m² große Kneipe wird bis heute aus Leidenschaft geführt und könnte künftig Ihr Business werden. Sie ist klein aber fein und erfreut sich seit Jahren eines Stammpublikums. Der aktuelle Pächter/Mieter würde den Kneipenbetrieb fortsetzen. Dank eines ca. 40 m² großen Gast-/Gesellschaftsraum im Stil der 50er Jahre können flexibel auch kleinere Gesellschaften untergebracht werden, und so sind Feiern möglich oder auch Sitzungen für Vereine und Clubs. Neben dem Gastwirtschaftsbetrieb gibt es im Ober- und Dachgeschoß eine ca. 75 m² große 3-Zimmer (Maisonette-) Wohnung, die dank einer eigenen, tlw. überdachten Dachterrasse und zusätzlichem Lagerplatz in Bodenräumen besonders attraktiv ist. Die Wohnung ist gut vermietet und könnte es nach dem Kauf bleiben. Aber eine Selbstnutzung käme selbstverständlich in Betracht. Weiterhin gibt es ein ca. 40 m² großes Appartement, das sich tlw. noch im Rohbauzustand befindet. Auch hier sind künftig Mieteinnahmen zu erzielen. Eine tlw. Unterkellerung (Gewölbekeller) rundet das Raumangebot ab. Insgesamt ist die Liegenschaft in die Jahre gekommen und wird in Zukunft umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten benötigen, um technisch wie energetisch auf den Stand der Technik zu kommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Dachterrasse - Balkon - Tageslichtbad - Dusche - Rollläden Das Wohn- und Geschäftshaus ist ca. im Jahr 1900 auf einem 110 m² großen (Kauf-) Grundstück errichtet worden und teilt sich auf wie folgt: EG: - Kneipe (ca. 80 m² groß) mit eigenem Eingang, mit Theke, Kneipenausstattung und mehreren Tischen für Gäste - Gast-/Gesellschaftsraum (ca. 40 m² groß) - je ein Damen- und Herren-WC - Seiteneingang für die Wohnungen Apartment (ca. 40 m²) im OG bestehend aus Wohn- und Schlafraum, Küche und Bad Maisonette-Wohnung (ca. 75 m²) im OG und DG, bestehen aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Dachterrasse Darüberhinaus im DG: ungeheizte Bodenräume als Abstellfläche Geheizt wird per Gas-Zentralheizung.

Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de