Viel Platz zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus in beliebter Nordstadtlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher und attraktiver Wohnlage in der Mindener Nordstadt. Die ruhige Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer gleichzeitig zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Mindener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Wohnräume. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde bereits im Jahr 1909 in massiver Bauweise errichtet und umfasste seinerzeit lediglich rund ein Drittel der heutigen Gebäudefläche. Durch einen umfangreichen Anbau im Jahr 1981 wurde das Haus deutlich erweitert und bietet heute ein großzügiges Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen durchdachten Details, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Auch die Küche bietet mit einer angrenzenden Speisekammer praktischen zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer bildet einen der zentralen Lebensmittelpunkte des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden. Auch das Obergeschoss bietet attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt und gerade an warmen Tagen und Abenden einen schönen zusätzlichen Freisitz bietet. Das Angebot wird durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz komfortabel abgerundet. Insgesamt verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und vielen praktischen Ausstattungsdetails – ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden - Hauswirtschaftsraum Im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. So eignet sich die Immobilie beispielsweise hervorragend als Mehrgenerationenhaus und bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982. Die vorhandenen Holzfenster stammen ebenfalls überwiegend aus der Zeit des Anbaus bzw. der Erweiterung. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet hier großzügige zusätzliche Flächen. Neben ausreichend Stauraum lassen sich die Kellerräume beispielsweise auch als Hobby-, Werkstatt- oder Abstellbereiche nutzen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de