Heidenrod: Ein Haus, zwei Etagen, viele Möglichkeiten in Kemel!

Heidenrod-Kemel liegt im westlichen Taunus und verbindet die ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Als einer der größeren Ortsteile Heidenrods verfügt Kemel über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Für den Einkauf stehen direkt vor Ort unter anderem ein REWE-Markt und ein Netto-Markt zur Verfügung. Auch eine Bäckerei ist im Ort vorhanden. Für weitere Einkäufe und Einrichtungen des täglichen Lebens sind Bad Schwalbach und die umliegenden Orte gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil für Familien ist das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus stehen in Heidenrod weitere Kindertagesstätten, unter anderem in Laufenselden und Dickschied, zur Verfügung. Kemel liegt direkt an der B260 und ist damit gut an das regionale Straßennetz angebunden. Bad Schwalbach ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Wiesbaden und in das Rhein-Main-Gebiet. Über die umliegenden Straßen sind auch die weiteren Heidenroder Ortsteile gut zu erreichen. Für Wege ohne Auto besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von Kemel aus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und insbesondere in Richtung Bad Schwalbach. Damit sind auch weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen außerhalb des Ortsteils mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kemel zeichnet sich zudem durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Verschiedene Vereine und örtliche Einrichtungen bieten Möglichkeiten, sich sportlich, kulturell oder ehrenamtlich einzubringen. Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Die weitläufigen Wald- und Feldflächen des Taunus bieten gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sind mit Bad Schwalbach und den weiteren Orten der Region auch kulturelle Angebote, Gastronomie und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.

Das in Heidenrod-Kemel gelegene Wohnhaus bietet eine flexible Raumaufteilung und lässt sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch mit zwei getrennten Wohnbereichen nutzen. Aktuell wird das Haus von zwei Einzelpersonen bewohnt, wobei das Erd- und Obergeschoss jeweils über eigene Wohnbereiche verfügen. Über den Haupteingang gelangt man in den Hausflur, von dem aus sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss über eine Treppe erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, von der aus die weiteren Räume erschlossen werden. Über eine zweite Haustür in der Diele gelangt man direkt in den Innenhof. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie eine gemütliche Sitzecke, an der gemeinsam gegessen werden kann. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und führt in ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder als Büro nutzen. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere geräumige Küche sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Die derzeitige Aufteilung lässt sich mit überschaubarem Aufwand an die eigenen Bedürfnisse anpassen. So kann das Haus ebenso als Einfamilienhaus mit Schlafräumen im Obergeschoss und dem gemeinsamen Wohnbereich im Erdgeschoss genutzt werden. Auch ein Zwei-Generationen-Haushalt oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen ist denkbar. Die vorhandene Struktur bietet damit verschiedene Möglichkeiten, ohne dass umfangreiche bauliche Veränderungen erforderlich sind. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller sowie im Speicher. Zum Grundstück gehört ein Innenhof mit einem Carport, in dem zwei Fahrzeuge Platz finden, sowie ein kleiner Gartenbereich. Die direkte Verbindung zwischen Diele und Innenhof bietet dabei einen praktischen Zugang zum Außenbereich.

- Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder zwei getrennten Wohneinheiten - Zwei Hauseingangstüren - Zwei Küchen - Zwei Tageslichtbadezimmer - Innenhof mit Gartenbereich - Carport mit Platz für zwei PKW's - Keller und Speicher mit praktischen Abstellmöglichkeiten - Waschküche im Keller - Zisterne mit 6000 Liter - Umfangreiche Sanierung im Jahr 2000

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