Ein Charakterhaus mit Zukunft: Raum, Lage und Stil in perfekter Balance

Im nördlichen Leipziger Stadtteil Wiederitzsch befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer Lage, die städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe verbindet. Leipzig zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts‑ und Kulturstandorten Mitteldeutschlands und bietet ein breites Angebot an Bildung, Freizeit und urbanem Leben – Vorteile, die sich in Wiederitzsch unmittelbar widerspiegeln. Die Anbindung ist komfortabel und alltagsfreundlich: Die Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle an der Dachauer Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt, die Zugstation Leipzig Messe ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Damit bestehen direkte Wege in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Sachsenpark erweitert das Angebot um zahlreiche weitere Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – von Arztpraxis über Zahnarzt bis hin zum Krankenhaus – sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Struktur des Stadtteils. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Restaurants, Cafés und Bars liegen in kurzer Distanz, ebenso Sportangebote wie Fitnessstudios, Beachplätze und Großfeldanlagen. Zoo, Wasserpark und Theater sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele. Insgesamt bietet Wiederitzsch eine Lage, die urbanen Komfort, gute Erreichbarkeit und wohnliche Ruhe miteinander verbindet – ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine ausgewogene Wohnsituation legen.

In Leipzig, dort wo ruhige Wohnlagen und gewachsene Nachbarschaften ein besonderes Lebensgefühl schaffen, wartet dieses Einfamilienhaus darauf, neu entdeckt zu werden. Ein Haus aus dem Jahr 1935, das den Charme seiner Zeit bewahrt hat – solide gebaut, mit Charakter, mit Substanz. Heute steht es bereit für Menschen, die nicht nur ein Objekt suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial. Auf rund 114 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Raumstruktur, die Familien sowie Paaren gleichermaßen Platz zum Leben schenkt. Vier Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein zusätzlicher Abstellraum und der voll unterkellerte Bereich bieten genau die Flexibilität, die ein modernes Leben braucht. Die technische Ausstattung mit Kabel‑ und Satellitenanschluss ist bereits vorhanden – eine gute Basis für den nächsten Schritt. Das großzügige Grundstück mit 780 m² ist ein echtes Highlight: ein Garten, der zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen einlädt. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz – morgens mit Kaffee, abends mit Blick in die Natur. Eine Garage ergänzt das Gesamtbild und sorgt für Komfort im Alltag. Zwar ist das Haus sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt seine Stärke: Es bietet die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu den eigenen Vorstellungen passt. Die voll erschlossene Lage und die ruhige Umgebung in Leipzig machen dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Charme, Raum und Zukunftspotenzial suchen. Ein Haus, das darauf wartet, wieder zu strahlen – und Menschen zu finden, die seine Geschichte weiterschreiben.

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 114,0 m² - Grundstücksfläche: 780,0 m² - Garagen: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1935 - Zustand: sanierungsbedürftig - Dachform: Zeltdach - Dachdeckung: Dachsteine - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 1,0 ; Dachgeschoss voll ausgebaut - Zimmer: 4,0 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Heizung: Zentralheizung Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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