Historische Doppelhaushälfte mit Potenzial – ein Zuhause für die ganze Familie

Die Immobilie befindet sich in Lübeck, im Stadtteil Sankt Lorenz Süd, und bietet ein städtisches Flair und eine ruhige Wohnatmosphäre. Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands mit rund 220.000 Einwohnern und liegt im Südosten Schleswig‑Holsteins an der Lübecker Bucht . Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt annähernd 600 m nordöstlich des Stadtzentrums. Der Hauptbahnhof ist etwa 800 m entfernt und kann zu Fuß erreicht werden, die nächste Bushaltestelle liegt rund 400 m entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ungefähr 2,1 km entfernt und in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein italienischer Feinkost-Supermarkt befindet sich ebenfalls nur einen "Katzensprung" entfernt. Für Familien stehen eine fußläufig erreichbare Schule sowie Kindergärten in kurzer Gehweite zur Verfügung. Medizinisch versorgt sind die Bewohner durch ein Ärztezentrum und weitere niedergelassene Ärzte in der näheren Umgebung.

Diese charmante Doppelhaushälfte, unweit der Moislinger Allee, verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Ursprünglich um 1860 erbaut, bietet die Immobilie heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² und eignet sich insbesondere für Familien, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich gewissermaßen noch im Dornröschenschlaf. In der Vergangenheit wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch besteht in verschiedenen Bereichen weiterer Modernisierungs- und zeitgemäßer Anpassungsbedarf. Damit bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, den vorhandenen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig Schritt für Schritt ein modernes und individuelles Zuhause entstehen zu lassen. Auch der Außenbereich ist kompakt und pflegeleicht gestaltet. Ein kleiner Innenhof schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden, während der Vorgarten dem Haus einen klassischen, einladenden Charakter verleiht. Gerade für Käufer, die sich einen eigenen Außenbereich wünschen, ohne viel Zeit in die Pflege eines großen Grundstücks investieren zu müssen, ist dies eine interessante Kombination. Die Beheizung erfolgt derzeit noch über eine ältere Ölheizungsanlage, sodass auch hier perspektivisch eine energetische Modernisierung berücksichtigt werden sollte. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur Moislinger Allee und die damit verbundene gute Anbindung an die Lübecker Innenstadt sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld gut erreichbar. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem vollständig durchmodernisierten Haus suchen, sondern den Charakter eines gewachsenen Gebäudes zu schätzen wissen und Freude daran haben, vorhandenes Potenzial wieder zum Leben zu erwecken. Mit den richtigen Ideen kann aus diesem Haus ein besonderes und langfristiges Zuhause für die ganze Familie werden.

ruhig und zentral gelegen schöne Raumaufteilung kleiner Innenhof Balkon im Dachgeschoss Fenster teilweise zwischen 2021 und 2023 erneuert

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.