Sichere Rendite! Smarte 70 qm Wohnung

Zentral & gefragt: Top-Infrastruktur am Wirtschaftsstandort Löhne! Die Wohnung besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Löhne. Für Kapitalanleger ist dieser Standort ein echter Erfolgsfaktor, denn die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten wirtschaftlichen Dynamik in der Region Ostwestfalen-Lippe. Hohe Lebensqualität für deine Mieter: Die Lage punktet mit kurzen Wegen im Alltag, was die Wohnung auf dem Mietmarkt extrem begehrt macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote entlang der Werre bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Perfekt vernetzt für Pendler: Löhne gilt als traditioneller Bahnknotenpunkt und bietet eine herausragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist schnell erreicht und garantiert erstklassige Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren wie Bielefeld, Herford, Minden oder Osnabrück. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A30 und A2 für maximale Flexibilität. Das Vermietungs-Plus: Durch die Nähe zu großen, regionalen Arbeitgebern (unter anderem aus der starken Küchen- und Möbelindustrie) zieht es kontinuierlich Fachkräfte und Singles in die Region. Das sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach kompakten, modernen Wohnungen mit guter Anbindung. Ein Standort mit Zukunft – die perfekte Basis für eine sichere und wertstabile Vermietung!

Sofort startklar: Renovierte Anlageperle mit Aufzug in Löhne! Sicher dir ein unkompliziertes Investment mit starkem Vermietungspotenzial! Diese ca. 70 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses punktet mit modernen Ausstattungsdetails und maximalem Komfort für zukünftige Mieter. Das Beste für dich als Investor: Die Wohnung wird frei übergeben, sodass du direkt zur aktuellen Marktmiete neu vermieten kannst. Die Highlights für dein Portfolio: Renoviert & bezugsfertig: Kein Sanierungsstau, kein Stress. Die Wohnung präsentiert sich in einem frischen, modernen Zustand. Komfort ohne Barrieren: Dank des Personenaufzugs ist die Etage für alle Altersgruppen – vom Single bis zum Senior – absolut attraktiv. Top ausgestattet: Ein modernes Duschbad und eine bereits installierte Einbauküche (beides 20210 erneuert) sparen dem neuen Mieter Aufwand und erhöhen die Attraktivität am Mietmarkt enorm. Durchdachte Details: Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet – ein echtes Plus für Privatsphäre und Sonnenschutz. Der Garten steht zur Mitbenutzung bereit: Ob für das Grillen mit Freunden oder einfach mit den Kindern spielen - alles möglich! Starke Argumente für Vermieter: Aufgrund der extrem gefragten Wohnungsgröße von 70 m² und der komfortablen Ausstattung ist das Objekt ein echter Selbstläufer in der Vermietung. Hier investierst du in eine wertstabile Immobilie in Löhne, die für minimalen Leerstand und langfristig verlässliche Mieteinnahmen sorgt. Clever anlegen, direkt vermieten und die Rendite sichern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - 1 zugeordneter Kellerraum Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 70,0m² bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine Einbauküche (2010 erneuert), Rollläden und einen zugeordneten Kellerraum. Der Massivbau aus dem Jahr 1977 wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger, was zu einer durchschnittlichen Energieeffizienz der Energieklasse D führt. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 frei und bietet einen Personenaufzug sowie einen Stellplatz. Die Fußböden bestehen unter anderem aus Fliesen und Laminat.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de