Viel Platz, großer Garten und Weitblick - Wohnhaus in schöner Randlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Randlage von Bingen und verbindet angenehmes Wohnen mit viel Platz und einem schönen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 876 m², das viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die Lage am Ortsrand schafft eine angenehme Verbindung zur umgebenden Landschaft. Von der großzügigen, oberhalb der Garage gelegenen Terrasse eröffnet sich ein schöner und weitläufiger Blick über den eigenen Garten und die angrenzende Landschaft. Wer Wert auf ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Wohnlage und den unmittelbaren Blick ins Grüne legt, findet hier eine besondere Wohnsituation. Gleichzeitig bietet die Lage in Bingen eine gute Ausgangslage für die alltäglichen Bedürfnisse und die Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Randlage von Bingen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 876 m² viel Platz und Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das ursprünglich um ca. 1920 errichtete Gebäude wurde 1972 umfassend umgebaut und erweitert. In diesem Zuge wurde das Obergeschoss aufgesetzt und die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss verändert. Über den Flur mit Treppenaufgang im EG erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer. Ein großer Durchgang im Wohnzimmer verbindet Wohn- und Esszimmer zum offenen Wohnen, hier besteht auch ein praktischer Zugang zur Küche. Heizraum und Toilette sind von der Küche aus erreichbar. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer, ein weiteres noch nicht vollständig ausgebautes Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Eine große, anschließende Terrasse bietet einen schönen Blick über den Garten und die angrenzende Landschaft. Durch die Randlage des Grundstücks entsteht hier eine besonders angenehme Aussicht. Zur Immobilie gehört außerdem eine große Garage. Ein Kellerraum mit Gewölbecharakter, der vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet, ist über diese Garage erreichbar.

• Einfamilienhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 876 m² • Baujahr ca. 1920 • Umbau und Erweiterung im Jahr 1972 • Obergeschoss 1972 aufgesetzt • Grundrissänderung im Erdgeschoss 1972 • Ölheizung, Baujahr 1991 • Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens im Wohn-/Esszimmer EG • Holzfenster, teilweise im Jahr 2009 erneuert • Front- und Giebelseite 2009 mit Wärmedämmputz versehen • Gedämmter Dachboden • Großzügige Terrasse oberhalb der Garage • Große Garage • Zusätzlicher Gewölbekeller • Gepflegter Gesamtzustand

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung!