Renditestark & Vielseitig

- Ortskern Anröchte Die Gemeinde Anröchte liegt im Südosten des Kreises Soest, am Rande des Sauerlandes. Die Attraktivität und der Freizeitwert wird durch vielfältige Sporteinrichtungen und Kulturangebote hervorgehoben. Anziehungspunkt ist auch das beheizte Waldfreibad, wo selbst bei ungünstiger Witterung von Mai bis September im Freien geschwommen werden kann. Das Bürgerhaus mit vier Sälen bietet Platz für Veranstaltungen mit bis zu 1000 Besuchern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden Sie vor Ort.

Mitten im Zentrum von Anröchte präsentiere ich Ihnen heute eine nicht alltägliche Immobilie. Auf einem über 1500 m² großen Flurstück mit zahlreichen Möglichkeiten vereinen sich Geschichte und Moderne zu einem harmonischen Gesamtbild – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder all jene, die beides miteinander verbinden möchten. Was einst eine klassische Scheune war, wurde im Jahr 1991 in weiten Teilen in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut. Die Einheiten sind in der Wohnfläche fast identisch und allesamt vermietet und sorgen damit für sofortige, gesicherte Mieteinnahmen. Die restliche Fläche der Scheune eröffnet zusätzliche Perspektiven: Ob als Lager-, Gewerbe- oder Garagenfläche – sie bietet vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten, die den Gesamtertrag des Objektes weiter steigern können. Das zum Angebot gehörende, historische Bauernhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, in einem authentischen Gebäude mit unvergleichlichem Charme zu leben. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls vermietet. Die große Hauptwohnung mit über 250 m² Wohnfläche steht aktuell leer. Durch die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2012 ist die größte Wohnung dieser Immobilie bereit zur direkten Nutzung, zur Eigennutzung oder Vermietung bleibt dabei Ihnen überlassen. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung oder als langfristiges Investment mit Wachstumspotenzial – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Angebots überzeugen. Ich freue mich auf ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hoffläche - großzügige Scheune - Brunnen - Glasfaseranschluß liegt in der Straße - Wegerecht für die Zufahrt zum Mietshaus - Teilkeller - Gartenhaus - Rollladen - ebenes Grundstück - barrierefreies Bad - Carport - Loggia - voll erschlossen Zentrale Lage im Herzen von Anröchte - sofortige Mieteinnahmen garantiert - kurzfristige Verfügbarkeit - zahlreiche Stellplätze auf der großzügigen Hoffläche - zusätzliches Potenzial durch leerstehende Hauptwohnung und Scheune - einzigartiges Ensemble aus historischem Bauernhaus, modernem Wohnhaus und Scheune

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de