Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Hofgeismar-Hombressen

Der Hofgeismarer Ortsteil Hombressen liegt ca. 7 km von Hofgeismar und ca. 27 km vom Kasseler Zentrum entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Metzgerei und eine Bäckerei. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Hombressen verfügt über eine gute Busanbindung. Durch die Regiotram in Hofgeismar und Grebenstein ist eine Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Vorderhaus – Charmantes modernisiertes Fachwerkhaus Das straßenseitige Wohnhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1754 als Fachwerkhaus errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Historischer Charme verbindet sich hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, von dem aus sowohl der Zugang zum Innenhof als auch zum hinteren Wohnhaus möglich ist. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über eine kleine Wohneinheit mit Schlafzimmer sowie einem offenen Küchen- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad aus dem Jahr 2019 mit Dusche. Die Warmwasserbereitung erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, einem Schlafzimmer sowie einem Büro. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Küche mit separater Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, Spielzimmer oder Homeoffice. Hinterhaus – Massiv erbautes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das zweite Wohnhaus in massiver Bauweise. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 m. Auf dieser Ebene befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein im Jahr 2016 vollständig modernisiertes Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in einen überdachten Hobby- bzw. Partyraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates WC. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich mehrere praktische Abstellräume sowie die Pelletheizung. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes dient derzeit als zusätzliche Lager- und Abstellfläche. Abgerundet wird dieses interessante Gesamtangebot durch den Garten im hinteren Grundstücksbereich, der Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet. Eine Garage mit angrenzendem Werkraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stell- und Nutzfläche. Denkmalschutz Die Waldstraße ist in seiner Gesamtanlage im Sinne von § 2 HDSchG bewertet. An Ihrer Erhaltung besteht aus künstlerischen und geschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse.