Kleines Haus mit großem Grundstück und viel Potenzial!

Die Immobilie befindet sich in Klostermoor, einem Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn. Rhauderfehn liegt im Nordwesten Deutschlands. Die nächste größere Autobahn ist die A31, diese ist schnell zugänglich. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten Bildung für Kinder und Jugendliche. Darunter befinden sich verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Fachärzte. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Apotheken und Gesundheitszentren sind gut im Ort verteilt. Rhauderfehn bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben. Rhauderfehn ist bekannt für seine historische Fehnkultur und die zahlreichen Kanäle, die das Ortsbild prägen. Insgesamt vermittelt Rhauderfehn durch seine Infrastruktur, Kultur und Nähe zu Natur und Städten ein angenehmes und vielfältiges Lebensgefühl.

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Wohnhaus aus ca. 1962, das mit seinem großzügigen Grundstück und seiner ruhigen, ländlichen Lage überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Immobilie eine angenehme Größe für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.105 m², das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Das Haus befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Gleichzeitig bietet die Immobilie langfristig die Perspektive, selbst genutzt und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Wer auf der Suche nach einem überschaubaren Eigenheim mit viel Platz im Garten ist und Freude daran hat, eine Immobilie Schritt für Schritt zu seinem persönlichen Zuhause zu machen, findet hier eine spannende Grundlage. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass erste Bereiche des Hauses schon modernisiert werden konnten. Weitere Arbeiten stehen jedoch noch aus. Genau hierin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie bietet Raum für eigene Ideen und die Möglichkeit, das vorhandene Potenzial nach und nach auszuschöpfen. Mit handwerklichem Geschick und individuellen Gestaltungsideen kann hier ein persönliches Zuhause mit ganz eigenem Charakter entstehen. Das große Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, Spielfläche für Kinder, Platz zum Entspannen und Gärtnern oder einfach viel Freiraum rund um das eigene Zuhause – hier ist ausreichend Fläche vorhanden, um persönliche Wünsche zu verwirklichen. Die weitläufige Grundstücksfläche vermittelt zudem ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Auch die Lage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und ausgesprochen ländlich geprägten Umgebung. Wer dem Trubel der Stadt entkommen und die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen möchte, findet hier einen passenden Rückzugsort. Die naturnahe Atmosphäre bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein Leben im Grünen legen. Diese Immobilie verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohnraum, Freiraum und Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, zukünftiges Eigenheim oder kleines Familienprojekt – dieses Haus wartet darauf, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden. Energieausweis in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - Kanalisationsanschluss - Rollläden - altersentsprechender Zustand - Haustür erneuert - Schornsteine neu verkleidet - Hohlschicht im Erdgeschoss isoliert - Vermietet - WCG-WärmePlus-Heizung aus 2011 - Elektrik 2010 erneuert - Kleiner Keller, trocken

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grunsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de