Hanau Steinheim: Wohnen direkt am Main – freistehende Villa mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hanau-Steinheim, in unmittelbarer Nähe zum Main und zu den angrenzenden Grün- und Erholungsflächen. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, hochwertigen Wohnbebauung mit zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie villenartigen Anwesen. Dadurch entsteht ein angenehmer, repräsentativer Wohncharakter in gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet Steinheim eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt von Steinheim sowie die Hanauer Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Hanau, Offenbach, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Diese sanierungsbedürftige, freistehende Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück in direkter Mainlage und in einem ausgesprochen gehobenen Wohnumfeld. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit offenem Kamin. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine großen Fensterflächen und den schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über das repräsentative Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Von einem der Schlafzimmer besteht direkter Zugang zu einem großen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet komfortable Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich in einem umfangreich sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Aufgrund der besonderen Lage am Main, des großzügigen Grundstücks und der vorhandenen Gebäudestruktur bietet das Anwesen jedoch großes Potenzial für eine individuelle und hochwertige Neugestaltung.

Freistehende, sanierungsbedürftige Villa Ca. 890 m² großes Grundstück Direkte Lage am Main Gehobenes Wohnumfeld Ca. 180 m² Wohnfläche Großzügige Wohnküche mit offenem Kamin Großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Gartenblick Gäste-WC im Erdgeschoss Repräsentatives Treppenhaus Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügiges Tageslichtbad Großer Balkon mit Zugang von einem Schlafzimmer Vollständig unterkellert Doppelgarage vorhanden Seit mehreren Jahren unbewohnt Umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Viel Potenzial für individuelle Neugestaltung

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