Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit Blick ins Grüne in Aurich-Walle

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Auricher Ortsteil Walle. Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Besonders reizvoll ist die direkte Lage am unverbaubaren Grün. Das großzügige Grundstück bietet dadurch viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Freie – ein besonderer Vorteil für Familien, Gartenliebhaber und alle, die naturnah wohnen möchten.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Auricher Ortsteil Walle. Auf ca. 135,12 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin zur Verfügung. Das ca. 1.005 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins unverbaute Grün, der dem Grundstück eine besondere Weite und Privatsphäre verleiht. Die großzügige, neu gepflasterte Auffahrt bietet zudem ausreichend Stellfläche. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Küche • Wohnzimmer mit Kamin • Duschbad • zwei Flure • Hauswirtschaftsraum • Werkstatt • Zugang zum Teilkeller Dachgeschoss: • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad Keller: • ein Kellerraum als Teilkeller Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Sackgassenlage und dem unverbauten Blick ins Grüne macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf Ruhe, Platz und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller - Gartenhaus - Rollläden - Kaminofen • ca. 135,12 m² Wohnfläche • ca. 1.005 m² Grundstück • Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (2014) • überwiegend 2024 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Rollläden vorhanden • Dach nachträglich gedämmt (ca. 2 Jahre alt) • Wohnzimmer mit Kamin • Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung • Duschbad im Dachgeschoss • Küche erneuert (2020/2023) • Edelstahl-Schornstein (2023) • Teilkeller • Hauswirtschaftsraum und Werkstatt • große, neu gepflasterte Auffahrt • Blockhütte • großzügiger Garten mit Blick ins unverbaute Grün • Kanalanschluss

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de