Reserviert: Einfamilienhaus mit viel Charme - Erbbaurecht

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, zentral in Neustadtgödens. Kleinere Einkäufe können direkt im Ort erledigt werden. Weitere Infrastruktur bietet der Gemeindehauptort Sande. Hier befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Zughaltestelle. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto auch die maritime Stadt Wilhelmshaven. Die A29 ist in zwei Minuten erreicht und somit der perfekte Zubringer zu allen Aktivitäten.

Auf einem 860 m² großen Grundstück wurde 1986 dieses massive Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und klassischer Klinkerfassade erbaut. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, wofür jährlich 800 € Erbpacht gezahlt werden müssen. Diesen Vertrag würde man mit dem Graf von Wedel übernehmen. Das ansprechende Einfamilienhaus hat eine moderne Aufteilung, sowie einen später angebauten und beheiztem Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und wird durch weitere Nutzfläche im Doppelcarport und Spitzboden ergänzt. Das Grundstück ist sehr klassisch mit heimischen Gräsern und Sträuchern versehen und umfasst eine großzügige Einfahrt mit einem praktischen Doppelcarport. Die Gaszentraltherme wurde 2017 erneuert. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohnbereich, mit direkt anliegendem Sommergarten und wirkt durch die offene Gestaltung sehr hell und einladend. Der Kaminofen gibt zusätzlich eine wohlige Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es eine separate Küche und einem direkt anliegendem Hauswirtschaftsraum. Das nützliche Gäste-WC rundet das Platzangebot ab. Im oberen Wohnbereich wurde eine klassische und effiziente Raumaufteilung gewählt. Es gibt drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Betondecke Erbbaurecht: 800,00 € p. A. Erbbaurechtsgeber: Graf von Wedel - Schloß von Gödens Laufzeit: 39 Jahre - bis 2065 Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Flur; Wintergarten (beheizt), Carport DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Bad, Flur SB: Dachboden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de