Das perfekte Stadtleben mit Balkon, Garten und Tiefgarage

List: lebendiges Gründerzeitflair Wunderschöne Gründerzeithäuser, Prachtvillen und Neubauten am Lister Hafen prägen das Bild dieses Stadtteils. Viele Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine bunte Gastronomieszene, Sportmöglichkeiten und eine gute Ärzteversorgung stehen für Sie bereit. Die List verfügt über eine gute Straßenbahn- und Busnetzanbindung. Im Handumdrehen gelangen Sie in Hannovers City. Die Haltestelle "Vier Grenzen" ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Der große Stadtwald Eilenriede mit seinen vielen Möglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Der Mittellandkanal ermöglicht Ihnen Erholung am Wasser. Highlight dieses Viertels ist die Lister Meile mit ihren bekannten Kneipen, Restaurants und Geschäften.

Ein Zuhause, das sich fast wie ein eigenes Haus anfühlt – mitten in der Stadt. Diese großzügige und wunderbar helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem ganz besonderen Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist der eigene Garten direkt an der Wohnung. Hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliches Frühstücken, Zeit mit der Familie oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Durch den unmittelbar angrenzenden Garten bekommt die Wohnung eine besondere Wohnqualität, die man in dieser Form nur selten findet. Ein weiteres außergewöhnliches Plus ist die eigene Tiefgarage direkt unterhalb der Wohnung. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Wohnung. Das Auto steht geschützt und bequem unter dem eigenen Zuhause – kurze Wege inklusive. In Verbindung mit dem privaten Garten vermittelt die Immobilie dadurch beinahe das Gefühl eines eigenen Hauses, obwohl man alle Vorteile einer zentral gelegenen Eigentumswohnung genießt. Großzügig, hell und sofort wohnlich Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 gut nutzbare Zimmer und bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob für eine Familie, ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Besonders angenehm ist die Helligkeit der Räume. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein größerer Renovierungsbedarf. Lediglich kleinere Arbeiten, beispielsweise das Verschließen vorhandener Bohrlöcher, sind nach persönlichem Geschmack noch möglich. Damit bietet die Wohnung eine hervorragende Grundlage, um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sie nach und nach ganz individuell zu gestalten. Gepflegte Wohnanlage mit besonderem Wohnkomfort Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die gesamte Eigentümergemeinschaft und das Gebäude präsentieren sich sehr gepflegt. Die Anlage vermittelt einen ordentlichen und angenehmen Gesamteindruck und unterstreicht die hohe Wohnqualität. Besonders die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten und privater Tiefgarage mit direktem Zugang macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die Highlights auf einen Blick • 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon • ca. 107 m² Wohnfläche • ca. 180m² Garten • große Terrasse • ca. 18 m² Nutzfläche im Keller • eigene Tiefgarage direkt unterhalb der Wohnung • direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung • sehr helle und freundliche Räume • Markenküche mit Bora-Kochfeld • insgesamt sehr gepflegter Zustand • gepflegte Eigentümergemeinschaft und gepflegtes Gesamtobjekt • außergewöhnliches Hausgefühl mitten in der Stadt

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Stellplatz

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de