Ein wunderbarer Platz zum BAUEN!

Der wunderbare Ort Garstedt, mit ca. 1.500 Einwohnern, gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und liegt am Rande der Lüneburger Heide. In Garstedt befindet sich neben einem großen EDEKA-Markt mit Bäckerladen auch eine Grundschule und ein Kindergarten. Im direkt angrenzenden Ort Wulfsen und nicht weit vom Grundstück entfernt, finden sie eine Apotheke, einen Blumenladen, eine Fahrschule und das über die Samtgemeinde hinaus bekannte "Gasthaus Große". Eine Tankstelle gibt es in Wulfsen ebenso. Im ca. 7 km entfernten Salzhausen befinden sich alle weiterführende Schulen. Mit ca. 14.900 Einwohnern bietet Salzhausen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem guten gastronomischen Angebot. Ebenfalls finden Sie hier Ärzte und Apotheken sowie ein Schwimmbad. Diverse Sportvereine bieten Ihnen einen Ausgleich in Ihrer Freizeit. Die Kreisstadt Winsen, mit ca. 37.000 Einwohnern, ist ca. 10 km entfernt und auch hier finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die Autobahn A39 Hamburg-Lüneburg, Auffahrt Winsen-West, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt kann auch mit dem Zug in rund 22 Minuten von Winsen bequem erreicht werden (HVV-Anschluss).

Dieser schöne Bauplatz, in gewachsener und ruhiger Lage, bietet ca. 1.000 m² Grundstücksfläche. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.

Ein positiver Bauvorbescheid des Landkreises Harburg, für einen Bungalow oder ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus liegt vor. Auf dem Grundstück steht noch ein schöner alter Ahornbaum. Die Zufahrt gelingt über einen kleinen Privatweg mit nur drei Anliegern. Die Haus- und Grundstücksanschlusskosten trägt der Erwerber.

Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis „KI-Darstellung“. Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen – beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de