Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! In 76646 Bruchsal-Ortsteil!!!

Das hier angbotene Haus befindet sich in Bruchsal-Helmsheim inruhiger Höhenlage mitschöner Aussicht und sehr schöner Umgebung.Helmsheim ist ein Stadtteil von Bruchsal und bietet seinenEinwohnern eine gute Infrastuktur. Große Einkaufscentren sindam Rande von Helmsheim gut zu erreichen.Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Bus und Stadtbahn erhöhen die Mobilität.Das nordbadische Bruchsal ist eingebettet zwischen Karlsruheund Heidelberg, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt sind,was kurze Wege und beste Verkehrsanbindungen verspricht.In Bruchsal ein breit gefächertes Angebot anallgemeinbildenden Schulen, darunter das Justus-Knecht-Gymnasium, das Schönborn-Gymnasium und das von denPallottinern gegründete private Gymnasium St. Paulusheim sowiedie Albert-Schweitzer-Realschule (alle in der Bruchsaler Kernstadt),das Technische Gymnasium (TG) und dasWirtschaftsgymnasium.Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt)(Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch dasStadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35(Bretten–Germersheim).Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der BahnstreckenMannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahnund ist über eine Verbindungskurve an die SchnellfahrstreckeMannheim–Stuttgart angeschlossen. Verschiedene ICE- und ICZügedes Fernverkehrs halten in Bruchsal.

Hallo Zukunft....... Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenenHaus!Sie suchen für sich und Ihre Familie ein außergewöhnliches,spezielles Anwesen? Ein Anwesen mit dem gewissen "WOWEffekt"?Das Objekt der besonderen Art!Ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoß undObergeschoß.Im Erdgeschoß erwartet Sie ein liebevoll geplantes undeingerichtetes Ankleidezimmer, ein TGL Bad mit Dusche, dieoffene Küche mit Essbereich und Treppenaufgang ins OG.Das Lichdurchflutete Wohnzimmer und das große Kinderzimmerbefinden sich zum Garten hin.Über die überdachte Terrasse, erreichen Sie den Garten. Hierkönnen Sie die Seele baumeln lassen oder mit Freunden denGarten bei einem Glas Wein geniessen.Das Obergeschoß ist ein Highlight, mit herrlicher Aussicht insGrüne.Hier erwartet Sie am Ende der Empore ein kleinerHaushaltsraum und das große Schlafzimmer mit Klimaanlagesowie das zweite TGL Bad mit Badewanne.Ein Stellplatz vorm Haus (weitere Parkmöglichkeiten an derRückseite des Hauses)sowie ein Keller runden das Angebot ab.VERHANDLUNGSBASIS!!Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie alles weitereselbst bei einem für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Ichbin nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungsterminzu vereinbaren

# Kernsaniert 2020# Einbauküche neu Wert ca. 12.000,-€# Obergeschoß# Wasserleitungen# Stromleitungen# Böden# Dach# OG Klimaanlage# Heizung# 3 fach verglaste Fenster# Terrassengarten# Terrasse zum Garten hin überdacht# Vinylböden# Stellplatz vorm Haus# Eingangstür# Treppe ins OG neu# OG außen gedämmt# Elektrische Rolläden im OG# E-Rolladen im Wohnzimmer# Keller# Regendusche im Bad EG# TgL Bäder# EG Dusche, OG Badewanne# OG kleiner Haushaltsraum

Sonstiges:Wir sind ständig um richtige und vollständigeDarstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angabenberuhen aufInformationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer,weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.Objektkenntnis:Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objektsschon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wirinnerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mitQuellennachweis. Danach gilt das Objekt als von unsnachgewiesen.Widerrufsrecht:Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf,weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einenMaklervertrag, in dessen Rahmen Sie unseretypischen Serviceleistungen erhalten.