Penthouse Feeling auf Wolke sieben mit Aufzug

Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Neu-Ulm, nur ca. 500 m südwestlich des Stadtzentrums und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Egal ob Neu-Ulmer Bahnhof oder Hauptbahnhof Ulm – beide sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Wochenmarkt und die Glacis-Galerie. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren.

Diese Wohnung hat eine tolle Lage! Mögen andere mit dem Auto in die Innenstadt fahren, im Stau stehen und Parkplätze suchen... Sie lassen Ihr heiliges Blechle einfach auf dem dazugehörigen Außenstellplatz stehen und spazieren gemütlich in die Ulmer oder Neu-Ulmer Innenstadt. Die City wie auch alles andere ist bequem zu Fuß erreichbar. Genauso die Wohnung im 7. Obergeschoss, denn der Aufzug bringt Sie hier hin ohne viel Treppen steigen. Von der zentralen, großzügigen Diele aus erreichen Sie alle anderen Räume: Die Küche, die auch Platz für einen Essplatz bietet. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC und sogar gleich zwei Fenster bietet Tageslicht und ist kompakt. Das Schlafzimmer bietet Platz für Schrank und Doppelbett, hier kann sogar die Waschmaschine angeschlossen werden. Das große Wohnzimmer mit neuem Vinylboden ist auf Grund Südausrichtung sonnenverwöhnt und bietet Zugang auf den Balkon, auf dem Sie eine bezaubernde Aussicht an der frischen Luft erleben. Der sehr praktische Abstellraum auf dem Balkon ist nicht alleine - ein weiterer Stauraum befindet sich in der Diele. Weiteren Platz bietet das eigene Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Da erst vor kurzem auf Fernwärme umgestiegen wurde, bildet der Energieausweis die Einsparungen dadurch nicht ab. Die Fassade ist frisch renoviert und gibt dem gesamten Gebäude ein freundliches Erscheinungsbild. Auch das Flachdach wurde in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über gepflegte Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen. Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 31.12.2026 gekündigt, so dass die Wohnung zum Beginn des neuen Jahres 2027 frei übernommen werden kann. Lernen Sie diese Wohnung nach einer Terminvereinbarung gerne näher kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - teil-/unterkellert Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.