OKAL-Traumhaus inkl. erschlossenem Grundstück- KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN

Attraktive Wohnlage in Dorstadt -
Die Immobilie in 38312 Dorstadt überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.

Soziale Infrastruktur & Nahversorgung:
Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in Dorstadt sowie in den umliegenden Orten Börßum und Schladen. Weiterführende Schulen sind in Wolfenbüttel in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte befinden sich in Börßum, Schladen und Wolfenbüttel. Größere Einkaufszentren sind in Braunschweig (ca. 20-25 Minuten).
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Orten sowie umfassend in Wolfenbüttel und Braunschweig vorhanden.
Tankstellen sowie Baumärkte befinden sich ebenfalls im Umkreis von 10-20 Minuten, insbesondere in Wolfenbüttel und Braunschweig.

Verkehrsanbindung:
Mit dem PKW erreichen Sie Wolfenbüttel in ca. 12 Minuten (8 km), Braunschweig in ca. 20-25 Minuten (12 km), Goslar in ca. 30 Minuten und Wolfsburg in ca. 34 Minuten.
Eine gute Anbindung besteht über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A36 und A39.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien im Ort gesichert. Der Bahnhof Börßum bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Braunschweig, Goslar und weitere Ziele.

Fazit:
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Neubaugebiet