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Cockpit Immobilie

Doppelhaushälfte als Alternative zur Wohnung!

Ansicht - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 134,25 m² kaufen
Aussentreppe - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 134,25 m² kaufen
Küche, Bestand und Sanierungsbeispiel (Visualisierung) - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 134,25 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
Küche, Bestand und Sanierungsbeispiel (Visualisierung) - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 134,25 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
Wohnzimmer, Bestand und Einrichtungsvorschlag (Visualisierung) - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 134,25 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert

Kaufpreis

219.500 €

Wohnfläche

72 m²

Grundstücksfläche

134,25 m²

Zimmer

4

Adresse

71111 Waldenbuch

Herr Thomas Hüftle

Herr Thomas Hüftle

LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

71111 Waldenbuch

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Objektbeschreibung

Das eigene Häusle, statt Eigentümerversammlung und Hausflurgespräche. Für Individualisten geeignet. Über 3 Etagen bietet das Häusle alles was man so braucht. Ganz unten der grosse historische Gewölbekeller, dann die Etage darüber kochen/wohnen/essen. Die Treppe hinauf geht es zum…
Das eigene Häusle, statt Eigentümerversammlung und Hausflurgespräche. Für Individualisten geeignet. Über 3 Etagen bietet das Häusle alles was man so braucht. Ganz unten der grosse historische Gewölbekeller, dann die Etage darüber kochen/wohnen/essen. Die Treppe hinauf geht es zum vermutlich in den 60er Jahren angebauten Bad. Der Boiler zur Warmwasseraufbereitung wurde 2015 erneuert. Auch auf dieser Ebene gibt es zwei Räume, z.B. Schlafzimmer und Ankleide. Über eine Treppe gelangt man ins 2012 neu entstandene Dachzimmer, mit tollem Ausblich auf die Altstadt von Waldenbuch. Die Fassade wurde 2015 gedämmt und das Dach mit dem Dachausbau 2012 neu gedeckt und isoliert. Im Jahr 1996 wurde die Elektrik erneuert. Kabelanschluss ist vorhanden, derzeit ist aber über eine Satellitenschüssel der Empfang ebenso möglich . Das Haus wurde um 1936 auf einen aus dem Jahr 1850 erbauten Gewölbekeller gebaut. Geheizt wird mit Nachtstrom für ca.70 € mtl. Heizkosten, keine Emmisionen! Das Dach kann mit Photovoltaik bestückt werden. Gerne zeige ich Ihnen diese Besonderheit bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewölbekeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewölbekeller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-690-593 | SIP-ID: FIO-10814789040

PLZ
71111
Ort
Waldenbuch
Verfügbar ab
sofort
Gesamtfläche
134,25 m²
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
134,25 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
09.07.2026
Energieausweis gültig bis
08.07.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1936 Wärmeerzeuger 1996
Primärenergieträger
Elektroenergie
Befeuerung
Elektro
Endenergiebedarf
189,10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Epplestr. 1a, 70597 Stuttgart

Herr Thomas Hüftle

Herr Thomas Hüftle