*** vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Welsleben - ideal für Kapitalanleger ***

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Lerchenfeld in Welsleben, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis Sachsen-Anhalt.
Welsleben zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten, naturnahen Charakter aus und liegt inmitten der fruchtbaren Magdeburger Börde. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün und einer gewachsenen Ortsstruktur.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet: Über die nahegelegene Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 sind die Städte Schönebeck (Elbe) und die Landeshauptstadt Magdeburg schnell erreichbar. Magdeburg liegt etwa 15 km entfernt, Schönebeck nur rund 7 km.
Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kleinere Gewerbebetriebe. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren machen Welsleben sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen einlädt. Ebenfalls besteht vom Wohnbereich aus ein praktischer Zugang zur Küche.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein gut geschnittenes Zuhause mit Außenfläche suchen.

Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=nheAykBHENW

- Erdgeschosswohnung
- 1 Zimmer
- 47 m²
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Direkter Zugang zur eigenen Terrasse
- Zugang zur Küche vom Wohnbereich aus
- Badezimmer mit Dusche
- Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung
- Ruhige Wohnlage

Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=nheAykBHENW

SonstigesIST-Miete: 480,00 € / Monat
Hausgeld: 232,60 € / Monat
davon umlagefähig: 226,17 € / Monat
Instandhaltungsrücklage: 3,83 € / Monat

Alle gemachten Angaben basieren auf Eigentümerinformation.
Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1