Zwei Generationen – ein Zuhause!

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Lutherstadt Eisleben, welche als Geburts- und Sterbeort Martin Luthers weltweit bekannt ist. Mit ihren circa 25 x 10 Kilometern Größe und den eingemeindeten Umlandgemeinden bietet sie eine gemütliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, die etwa 800 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum liegt. Die Stadt verfügt über eine Zugstation, welche sich 2,1 Kilometer entfernt in der Nähe befindet. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt Eisleben A38 in weniger als 20 Minuten (10,0 km entfernt). Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung (100 m). In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte (Netto Marken-Discount, Netto, NP), eine Bäckerei, Drogeriemärkte (Rossmann, dm), ein Einkaufszentrum (Kaufland), und Baumärkte (Hellweg). Für Bildungseinrichtungen gibt es eine Schule und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem befindet sich ein Kindergarten in fußläufiger Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen ein Krankenhaus, ein Zahnarzt, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken in der Nähe.

Seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Wohnkonzept! Dieses Wohnensemble vereint den Charme eines soliden Altbaus mit den Vorzügen eines großzügigen Erweiterungsbaus und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Angehörige mit eigenem Wohnbereich – hier finden individuelle Wohnideen den passenden Rahmen. Auf rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei miteinander verbundene Wohnhäuser, erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit hellen Wohnbereichen, drei Badezimmern, großzügigen Kellerräumen, einer Dachterrasse sowie einer sonnigen Terrasse am Wohnzimmer des Neubaus. Das 791 m² große Grundstück mit gepflasterter Zufahrt und mehreren Stellmöglichkeiten hintereinander links von den Häusern rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Menschen, die mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus suchen. Immobilien wie diese sind selten. Die Kombination aus Charme, großzügigem Platzangebot, massiver Bauweise und einem später errichteten Erweiterungsbau schafft Wohnmöglichkeiten, die heute kaum noch zu finden sind. Die durchdachte Verbindung beider Häuser ermöglicht gemeinsames Leben mit der nötigen Privatsphäre – ein Wohnkonzept mit Zukunft.

Beheizt werden beide Häuser über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung, die sich im Kellergeschoss des Neubaus befindet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizungen in zwei Badezimmern. Altbau (ca. 80 m²) Erdgeschoss: Eingangsbereich / Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: weitere Wohn- bzw. Schlafräume (je nach Nutzung) Kellergeschoss mehrere Keller- und Abstellräume Neubau (ca. 130 m²) Erdgeschoss: Eingangsbereich / Diele, Küche, Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur / Diele, Heizungsraum, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, weitere Abstellflächen Ausstattung: massiv errichtetes Wohnensemble, Altbau ca. Baujahr 1932/1933, Erweiterungsbau aus dem Jahr 1994, ca. 210 m² Gesamtwohnfläche, ca. 791 m² Grundstück, Vollunterkellerung beider Gebäude (außer Zwischenbau), ausgebautes Dachgeschoss in beiden Häusern, großzügige Dachterrasse mit Zugang von beiden Gebäuden, Terrasse am Wohnzimmer des Neubaus, Öl-Zentralheizung für beide Häuser, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, gepflasterte Zufahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, voll erschlossenes Grundstück

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann senden Sie uns über das jeweilige Immobilienportal Ihre Anfrage. Sie erhalten dann automatisch eine E-Mail, über welche Sie zu einem Kontaktbestätigungsformular gelangen. Ergänzen Sie hier bitte notwendige und fehlende Kontaktdaten und senden Sie es ab. Sie erhalten daraufhin ein Webexposé und im Anhang ein Vertrags- und Informationspaket sowie Anweisungen zum weiteren Vorgehen. Bitte haben Sie Verständnis, denn wir sind als Immobilienmakler aufgrund gesetzlicher Vorschriften dazu verpflichtet, Sie in besonderer Weise zu informieren, bevor wir für Sie tätig werden können. Sobald Sie uns diese Unterlagen unterschrieben wieder per E-Mail oder Post zurückgesandt haben, bekommen Sie eine Freischaltung der Objektadresse im Webexposé sowie Bilder und Dateien. Ggf. auch erst mit Ablauf der Widerrufsfrist. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.