Saniertes & vollvermietetes Denkmal-MFH mit 7 Einheiten mit Fernwärme

Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Coburg. Der Standort verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die historische Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe schnell und bequem erreichbar. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot direkt vor der Tür sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz genießen Sie zudem jederzeit optimale Mobilität.

Im Herzen von Coburg vereint dieses diskret angebotene, kernsanierte Fachwerk-Ensemble historischen Charme mit nachhaltigem Wohnkomfort auf dem Niveau Effizienzhaus Denkmal.
Das denkmalgeschützte Anwesen umfasst 7 durchdachte Wohneinheiten:
1- bis 2-Zimmer-Wohnungen (47-59 m²): Effizient geschnitten und ideal für Singles, Pendler oder Studenten.
3-Zimmer-Wohnungen (72-84 m²): Großzügig gestaltet mit optimal getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
Galerie- und Dachgeschosswohnungen (73-90 m²): Beeindrucken durch ein offenes Raumgefühl und freigelegtes Holzgebälk.
Alle Einheiten überzeugen mit modernen Bädern, praktischen Abstellräumen und erstklassiger energetischer Sanierung. Nutzen Sie die seltene Chance auf diese exklusive Immobilie vor dem offiziellen Markteintritt - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

Nach einer umfassenden Gesamtsanierung präsentiert sich das Anwesen in einem makellosen Erstbezug-Zustand. Eine zukunftssichere, auf regenerative Energien ausgerichtete Beheizung garantiert nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnräume überzeugen durch eine stilvolle Materialauswahl mit hochwertigen Bodenbelägen und modern gestalteten Bädern. Denkmalgerechte Holzfenster unterstreichen dabei den edlen Charakter des historischen Gebäudes. Besondere Highlights bieten die oberen Etagen: Freigelegtes Fachwerk und imposante Galerieebenen verleihen den Wohnungen ein exklusives und unverwechselbares Ambiente

StichworteNutzfläche: 27,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.20