Fast wie ein kleines Haus: 68 m² mit eigenem Eingang, Garage & Garten

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Hiddenhausen der gleichnamigen Gemeinde im Kreis Herford. Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes, überschaubares Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Bünde und Herford. Auch die örtliche Infrastruktur ist gut aufgestellt. Im Ortsteil Hiddenhausen befinden sich unter anderem allgemeinmedizinische und zahnärztliche Versorgung, eine Apotheke sowie ein Kindergarten. Für Familien besonders interessant ist der Teilstandort Hiddenhausen der Paul-Maar-Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Gemeinde und im näheren Umfeld vorhanden. Über das regionale Straßennetz sind auch die weiteren Ziele der Region gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. So verbindet der Standort ein angenehm überschaubares Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an die Region.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Wohnanlage mit einem angenehm eigenständigen Wohngefühl. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines lediglich aus zwei Wohneinheiten bestehenden Hauses in gewachsener Wohnlage im Ortsteil Hiddenhausen. Auf rund 68 m² Wohnfläche stehen drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes, 2015 erneuertes Badezimmer zur Verfügung. Besonders angenehm: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und hebt sich damit deutlich von der klassischen Etagenwohnung in einer größeren Eigentümergemeinschaft ab. Auch außerhalb der eigentlichen Wohnräume bietet das Objekt einiges, was in dieser Größenklasse keineswegs selbstverständlich ist. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus. Der Garten des rund 612 m² großen Grundstücks kann mitgenutzt werden; ein Gartenhaus ergänzt das Platzangebot. Darüber hinaus steht im Gebäude ein Dachboden im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die überschaubar und dennoch mit einem gewissen Maß an Unabhängigkeit wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer gut vermietbaren Einheit mit Garage und Gartenbezug. Nur zwei Wohnungen, ein eigener Zugang und viel Nutzwert rundherum – eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus.

Ausstattung im Überblick: – ca. 68 m² Wohnfläche – 3 Zimmer – Wohnung im Dachgeschoß eines Zweifamilienhauses – eigener, separater Hauseingang – separate Küche – modernes, im Jahr 2015 erneuertes Badezimmer – eigener Kellerraum – zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus – Dachboden im Gemeinschaftseigentum – eigene Garage – Gartenmitbenutzung auf dem ca. 612 m² großen Grundstück – Gartenhaus – Gas-Zentralheizung – sofort bezugsfrei Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in Teilen nicht mehr zeitgemäßen Ausstattungszustand. Insbesondere Küche, Bodenbeläge und einzelne Innenausstattungen bieten künftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Einen positiven Kontrast bildet das im Jahr 2015 erneuerte Badezimmer, das sich bereits in einem deutlich moderneren Erscheinungsbild präsentiert. Besonders hervorzuheben ist der für eine Eigentumswohnung ungewöhnlich eigenständige Charakter: eigener Zugang, eigene Garage, Gartenbezug und lediglich eine weitere Wohneinheit im Haus schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Wohnung in einer größeren Eigentümergemeinschaft unterscheidet.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de