Attraktive Immobilie in direkter Waldrandlage von Hünfelden-Ohren

65597 Ohren ist einer von sieben Ortsteilen der Gemeinde Hünfelden. Ohren ist ein ruhiger und ländlicher Ort, der von Wäldern und Feldern umgeben ist .An der Ostseite verlaufen die A3 und die ICE-Strecke Frankfurt-Köln. Ohren verfügt über einen Kindergarten, die Freiwille Feuerwehr mit Jungendfeuerwehr, einen gemischten Chor und den Sportverein TSG, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

In ruhiger und naturnaher Lage von Hünfelden-Ohren erwartet Sie diese großzügige Immobilie mit einer besonderen Wohnqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Waldrandlage schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen, großzügige Wohn- und Nebenflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und empfängt Bewohner und Gäste mit einer großen Diele, die den Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein, Familienleben und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sichtgeschützte Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert und zum Entspannen im Grünen einlädt. Eine separate, kompakte Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nebenflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben sind zwei große, helle Räume mit Blick in den Garten. Ergänzt werden diese durch drei weitere Räume, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können – beispielsweise als Hobbyräume, Büro, Gästezimmer, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Spa- und Wellnessbereich. Damit bietet das Kellergeschoss einen privaten Rückzugsort für Erholung und Wellness – unabhängig vom eigentlichen Wohnbereich. Darüber hinaus besteht die optionale Möglichkeit, eine separate kleine Wohnung zu schaffen. Die konkrete Umsetzung wäre entsprechend der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen zu prüfen. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere interessante Perspektive. Je nach individuellen Vorstellungen und den technischen sowie baurechtlichen Möglichkeiten könnte hier zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum entstehen, vor allem, da hier schon zwei Gauben verbaut sind, die den Raum vergrößern. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, direktem Zugang zur Natur, privatem Wellnessbereich, Doppelgarage und zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten macht das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Die unmittelbare Nähe zum Wald verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Wohnen, Natur und Erholung.

Die besonderen Merkmale auf einen Blick • Doppelgarage • Gas-Zentralheizung lt. Energieausweis aus 2000 • Kunststoff doppelverglaste Fenster aus ca. 2000 • Elektrik aus dem Baujahr • Dacheindeckung aus dem Baujahr • Direkte Waldrandlage in Hünfelden-Ohren • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse • Schlafzimmer und flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss • Großzügiges Kellergeschoss mit mehreren individuell nutzbaren Räumen • Zwei helle Räume mit Gartenblick im Kellergeschoss • Privater Spa-Bereich mit Sauna und innenliegendem Swimmingpool • Badezimmer mit Dusche im Wellnessbereich • Potenzial für eine separate kleine Wohnung im Kellergeschoss • Noch nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten

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