Kapitalanlage in sehr begehrter Stadtlage mitten in Bad Pyrmont

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Maulbeerallee in Bad Pyrmont, in einer angenehmen Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu attraktiven Natur- und Erholungsgebieten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Hünenberg mit seinen angrenzenden Waldgebieten. Zahlreiche Waldwege und Spazierpfade laden hier zum Wandern, Spazierengehen und Erholen ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Auch die bekannten Kur- und Erholungseinrichtungen der Stadt tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, Krankenhausnähe und unmittelbarer Nähe zu Wald und Erholungsflächen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Pyrmont mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m². Das im Jahr ca. 1938 errichtete Massivhaus bietet durch seine Aufteilung über drei Geschosse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnflächen und attraktive Außenbereiche. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, einen Abstellraum sowie eine Garage und zwei weitere Stellplätze. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Die massive Bauweise sowie die großzügige Grundstücksfläche bilden eine super Grundlage für eine langfristige Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung. Besonderheit : In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus in Bad Pyrmont gelegen – dadurch besteht eine sehr gute Nachfrage und die Vermietung gestaltet sich unkompliziert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet Ausstattung : - Objekttyp: Mehrfamilienhaus - Wohnfläche: 238.0 m² - Grundstücksfläche: 676.0 m² - Nutzungsart: vermietet - Bezug ab: 08.09.2026 - Baujahr: ca. 1938 - Zustand: gepflegt - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Außenbereich: Balkon und Terrasse zugehörig zu Erdgeschoss, Balkon zugehörig zum Obergeschoss - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Geschosse: 3, (3 Wohneinheiten) - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale: vermietet - Fassade mit Wärmedämmung - Kunstoffenster mit Isolierglas - Jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 14.000 € - Es liegt ein Energieausweis von 2015 vor (148,7), ein neuer ist in Bearbeitung

Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite – persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu – und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln – insbesondere bei energetischen Sanierungen – und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de