Sechs Wohneinheiten unter einem Dach – gepflegt und zeitlos

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Lüdenscheid. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lüdenscheider Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie in die Nachbarorte der Region. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und traditionellen Gewerbestandorten. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grün- und Waldflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der waldreichen Umgebung des Sauerlandes laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Dieses attraktive Sechsparteienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ursprünglich getrennte Wohnungen, die von den derzeitigen Eigentümern zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt wurden und aktuell gemeinsam genutzt werden. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Aufteilung wiederherstellen, sodass erneut zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung stehen. An die Erdgeschosswohnung ist eine großzügige Terrasse angebaut. Unterhalb dieser Terrasse befindet sich ein Carport, das komfortable Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei vollständig ausgestattete Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere separate Wohnungen, die derzeit als Hobbyräume genutzt werden. Die vorhandene Aufteilung bietet somit insgesamt sechs Einheiten und lässt unterschiedliche Nutzungskonzepte zu. Ausreichend vorhandene Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Über das Obergeschoss besteht zudem ein separater Zugang zu einem weiteren Kellerbereich sowie zu einem zusätzlichen Terrassenbereich mit Gartenhaus. Ein weiterer Terrassenbereich befindet sich ebenfalls am Haus und bietet zusätzlichen Platz zum Aufenthalt im Freien. Die flexible Aufteilung, die großzügigen Außenbereiche und die Möglichkeit, die zusammengelegten Erdgeschosswohnungen wieder zu trennen, machen diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Mehrfamilienhaus mit interessantem Potenzial. Zwischen 2015 und 2020 umfassend modernisiert, regelmäßig instand gehalten und von den Eigentümern stets sehr gepflegt bewohnt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baujahr Heizung 2014

Zusätzliche Stellplätze und Garagen stehen zur Verfügung und können nach Bedarf separat erworben werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Schwerte und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! +++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++ Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de