Freistehendes 2-3 MFH in angenehmer Umgebung, mit großem Garten und Garage

Auch für Familien ist die Lage des Objekts äußerst vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich nur zehn Gehminuten entfernt, und eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule liegen in etwa 15 Minuten Entfernung, was kurze und unkomplizierte Wege für Schulkinder ermöglicht......

......Für vertiefende Informationen und detaillierte Bildaufnahmen dieser Immobilie steht Ihnen unser umfassendes Exposé zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu um einen Einblick in sämtliche Aspekte dieser Immobilie zu erhalten.

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Das Objekt bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.

? Wohneinheiten:
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Eine Wohneinheit steht leer und kann individuell genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

? Grundstück:
Das 600 m² große Grundstück bietet einen gemeinschaftlich genutzten Garten, ideal für Freizeit und Erholung. Hier besteht die Möglichkeit, individuelle Gestaltungen oder private Bereiche einzurichten.

?Ausstattung:
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Entwicklungspotenzial.

?Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich gute Lage:
Nahverkehr: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Autobahn: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.....

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet drei attraktive Wohneinheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Garten, der von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Erdgeschosswohnung:

Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche alles, was eine Familie oder ein Paar benötigt. Sie verfügt über:

Zwei helle Schlafzimmer,
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Küche, das eine einladende Atmosphäre schafft,
Ein separates Gäste-WC.....

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Provisionshinweis4,165 je Käufer/Verkäufer inkl. gesetzl. MwSt.
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig.SonstigesDer Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs.- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.deStichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2016