Klein, fein und gemütlich – Doppelhaushälfte mit Garage

Die Immobilie befindet sich in Weener und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Besonders praktisch: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur der Stadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenso gut erreichbar wie verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote. Weener bietet darüber hinaus Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt und der Hafen verleihen der Stadt ihren besonderen ostfriesischen Charme. Gleichzeitig ist Weener verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind unter anderem Leer, Papenburg sowie die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen, als auch für Berufspendler.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1951 bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer überraschend vielseitigen Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, der ein überschaubares Eigenheim mit eigenem Grundstück sucht. Das Erdgeschoss überzeugt durch kurze Wege und bietet sogar die Möglichkeit, das tägliche Leben vollständig auf einer Ebene zu gestalten. Hier befinden sich eine gemütliche Wohnstube, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. So bietet das Haus trotz seiner kompakten Größe verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch im Außenbereich heißt es: klein, aber fein. Das Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt und eignet sich damit besonders für alle, die den eigenen Garten genießen möchten, ohne viel Zeit in dessen Pflege investieren zu müssen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot gelungen ab. Ein gemütliches Eigenheim mit kurzen Wegen, eigenem Grundstück und vielseitiger Raumaufteilung – ideal für alle, die bewusst kompakt wohnen möchten. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - Gaszentralheizung aus ca. 2005 - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 2011 - Dach mit Glaswolle isoliert (kalter Spitzboden) - Elektroinstallationen überwiegend erneuert - Keller vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - Terrasse - Garage

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de