Baugrundstück mit Scheune – viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim. Dinklar ist von der für die Hildesheimer Börde typischen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung mit weitläufigen Ackerflächen geprägt. Die Lage verbindet dörfliches Wohnen und ein naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In Dinklar befindet sich ein Standort der Bördeschule Schellerten-Dinklar; zudem gibt es im Ort eine Kindertagesstätte. Weiterführende schulische Angebote sind unter anderem in Ottbergen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen finden sich in Schellerten und Hildesheim. Auch verkehrlich ist Dinklar gut angebunden. Die Gemeinde Schellerten verfügt über Verbindungen in Richtung Hildesheim und die Region. Die Bundesstraßen B1 und B6 sowie die A7 sind gut erreichbar. Dadurch lassen sich Hildesheim, Hannover, Braunschweig und Salzgitter gut anfahren. Der Bahnhof Hildesheim bietet darüber hinaus Anschluss an den Regional- und Fernverkehr einschließlich ICE-Netz. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen zwischen Dinklar, Schellerten und Hildesheim. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Hildesheimer Börde mit Feldwegen und Radverbindungen lädt zu Spaziergängen ein. Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu Hildesheim schätzen. Die Kombination aus gewachsener Ortslage, Natur und regionaler Verkehrsanbindung bildet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts.

Dieses Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Schellerten, bietet eine interessante Perspektive für die Realisierung eines individuellen Neubaus. Auf dem ca. 1.192 m² großen, voll erschlossenen Areal befindet sich derzeit eine Scheune. Der besondere Reiz liegt jedoch vor allem im Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Die vorhandene Bebauung kann als Ausgangspunkt für eine Neugestaltung betrachtet werden, sodass hier – vorbehaltlich der planungs- und bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit – beispielsweise die Errichtung einer Doppelhaushälfte oder eines anderen passenden Wohnhauses denkbar ist. Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines modernen Zuhauses mit Garten, Terrasse und privaten Außenbereichen. Die vorhandene Scheune verleiht dem Grundstück einen gewachsenen, dörflichen Charakter. Hier bietet sich die Chance, ein neues Wohnkonzept von Grund auf zu entwickeln und die eigenen Vorstellungen hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Außenanlagen umzusetzen. Die Immobilie wird als Wohnbaugrundstück angeboten und ist laut vorliegenden Unterlagen voll erschlossen. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit, insbesondere hinsichtlich Gebäudeart, Baukörper, Geschossigkeit und Grundstücksteilung, sollte vorab mit der zuständigen Gemeinde bzw. Bauaufsichtsbehörde abgestimmt werden. Für weitere Informationen und zur Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Grundstücksfläche: 1192.0 m² - Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe - Nutzungsart: eigengenutzt - Erschließung: voll erschlossen - Besondere Merkmale: kurzfristig bebaubar

Gerne beantworten wir Ihre Anfragen und senden Ihnen weitere Informationen zu. Dafür benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Name, Anschrift und Telefonnummer. Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Viele Objekte vermitteln wir erfolgreich an LBS-Bausparer sowie an Kunden der Sparkassen-Finanzgruppe. Dadurch erhöht sich die Zahl potenzieller Interessenten erheblich. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich kompetent beraten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de