Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Carinerland ist eine kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern ein beschauliches Leben im Grünen. Die Nähe zur Ostseeküste macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die vor allem Familien und Menschen schätzen, die das Leben fernab städtischer Hektik bevorzugen. Die Infrastruktur des Ortes umfasst die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf sind im Ort vorhanden, während umfangreichere Einkaufszentren in den umliegenden größeren Städten zu finden sind. Die Hansestadt Rostock ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Ostseestrände sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleisten.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 steht zum Kauf und ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Gestaltungsspielraum für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen.

Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 4800 Quadratmetern mit eigenem Garten. Zur praktischen Ausstattung gehören eine Speisekammer sowie ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger.

Für den ruhenden Verkehr stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Kombination aus dem weitläufigen Grundstück und der soliden Wohnfläche macht diese Immobilie interessant für Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren und dabei von den Möglichkeiten profitieren möchten, die das großzügige Areal bietet.

SonstigesAlle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

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Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, 2 Etagen