Charmante, sofort freie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon und TG-Stellplatz

Ruhige Lage im Wohngebiet "Rohrer Höhe". Eine Bushaltestelle der Linie 82 (Uni/HdM) liegt nur ca. 200-300 Meter entfernt. Via S-Bahn sind die Stuttgarter Innenstadt und der Flughafen jeweils innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rohr selbst und insbesondere in Vaihingen (SchwabenGalerie) vor. Hoher Freizeitwert durch natur- und waldnahe Lage. Frei- und Hallenbad in Vaihingen.

Erleben Sie die Vorzüge ruhigen Wohnens in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Rohr. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit großem Balkon sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau und ist ab sofort bezugsbereit. Ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller - Hausmeisterservice Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, die funktionalen Bereiche mit Fliesenböden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne (vom Baujahr) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Die Kunststofffenster wurden erst dieses Jahr in der gesamten Wohnung erneuert. Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicheröfen. Neben dem eigenen Abstellraum im Keller gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Trocken- und Fahrradraum. Hausmeisterservice und Winterdienst sind vorhanden.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 215,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Wasser/Abwasser, diverse Versicherungen des Gebäudes, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Hausmeistervergütung, Winterdienst, laufende Reparaturen, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 62 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.