Altortflair!

Sommerhausen ist ein aktives Winzerdorf im malerischen Maintal, südlich von Würzburg gelegen und nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 Frankfurt–Nürnberg entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Würzburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Eingebettet in sanfte Weinberge und Obstgärten bietet Sommerhausen eine einzigartige Mischung aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und fränkischer Lebensart. Der Ort mit rund 1.900 Einwohnern ist vor allem für seinen traditionsreichen Weinbau bekannt. Die Weinlagen Steinberg und Ölspiel prägen das Ortsbild ebenso wie die qualifizierten Obstbaubetriebe, deren Produkte über Hofläden, Direktvermarktung oder die örtliche Obst-Absatzgenossenschaft angeboten werden. Besonders reizvoll zeigt sich Sommerhausen durch seine vollständig erhaltene und restaurierte Dorfmauer. Touristisch ist Sommerhausen ein beliebtes Ziel: Zahlreiche Veranstaltungen wie Weinfeste, der Töpfermarkt, die Kirchweih und der überregional bekannte Weihnachtsmarkt locken Besucher das ganze Jahr über an. Der Weihnachtsmarkt ist dabei ein ganz besonderes Erlebnis, da er sich über den gesamten alten Ortskern erstreckt und auch Kirchen, Galerien und Weinläden mit einbezieht. Sommerhausen gilt zudem als Künstlerort mit einer lebendigen Kulturszene, kleinen Galerien und vielfältigem Kleingewerbe. Die touristische Infrastruktur ist gut ausgebaut. Gasthäuser, Hotels und Restaurants bieten Übernachtungsmöglichkeiten und verwöhnen mit regionalen Spezialitäten. Familien und Ausflügler zieht es gerne in den kleinen Tierpark oberhalb des Ortes. Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Sommerhausen über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Ärzten, Apotheke und einem Tante-Emma-Laden. Die Hauptwirtschaftszweige sind die Landwirtschaft und der Tourismus. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnanschluss im benachbarten Winterhausen und regelmäßige Busverbindungen nach Würzburg ebenfalls sehr gut gewährleistet. Sommerhausen ist damit ein Ort, der Erholung, Kultur und fränkische Gastfreundschaft auf harmonische Weise verbindet.

Mitten im historischen Altort von Sommerhausen befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus unter Ensembleschutz, dessen Ursprung bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht. Ein Türstock aus Stein trägt die Jahreszahl 1585 und zeugt von der langen Geschichte des Anwesens. Der durch eine Mauer geschützte und gepflasterte Innenbereich führt zum Hauseingang mit Zugang zu den beiden abgeschlossenen Wohneinheiten und zu den Nebengebäuden. Im Erdgeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche. Ein separater Bereich, der vom Hausflur erreichbar ist, bietet Platz für die Heizungsanlage und den Waschmaschinenanschluss. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche sowie eine Speisekammer. Über den Treppenflur oder das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Von dort besteht außerdem eine Verbindung zum Nebengebäude. Über das Treppenhaus erreicht man das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als zusätzliche Lagerfläche genutzt wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Übergangszeit und behagliche Stunden stehen in den Wohnungen zusätzlich Holzöfen zur Verfügung. Eine Garage bietet Stellfläche für ein bis zwei Fahrzeuge. Die ehemalige Scheune ergänzt das Anwesen mit einem Gewölbekeller sowie weiteren Nutzflächen im Dachgeschoss. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen „Einrichtungsbeispiel“ versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.