Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Valbert

Dieses Haus liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung in beliebten Valbert/Meinerzhagen. Diese ruhige und doch zentrale Lage bietet Familien einen perfekten Standort. Eine Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt Meinerzhagen A 45 liegt rund 6,2 km entfernt und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich eine Schule, zwei Kindergärten und eine Apotheke, alles wenige Gehminuten entfernt. Das gastronomische Angebot umfasst ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe, ebenfalls fußläufig erreichbar. Naturliebhaber können ihre Freizeit im Grünen ganz in der Nähe nutzen. Die Lage kombiniert ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und ein breites Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten, perfekt für die gesamte Familie.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem Kaufgrundstück von ca. 800 m² errichtet. Die ansprechende Wohnfläche von ca. 117 m² eignet sich für eine Familie, Singles oder auch als Paar. Der einladende Eingangsbereich ist hell und freundlich und heißt Ihre Familie und Freunde willkommen. Hier befindet sich direkt das praktische Gäste-WC. Der riesige Wohn/Essbereich von ca. 49 m² bietet einen Blick direkt ins Grüne. Die offene Küche ist ans Esszimmer angegliedert. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² große überdachte Terrasse. Hier kann man es sowohl an lauen Sommerabenden, als auch an herbstlichen Tagen gut aushalten. Dieser gesamte Wohnbereich auf einer Ebene ist wohl das Highlight dieses Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in die drei Schlafräume und das Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne. Hier können sie sich nach einem stressigen Tag hervorragend entspannen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit der Hausgarage direkten Zugang zu zwei praktischen Kellerräumen und dem Heizungsraum. Durch eine Seitentür ist das Kellergeschoss ebenfalls erreichbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - abschließbare Fenster - Gartenhaus - Rollläden - Vinylfußboden - Bodengleiche Dusche - Garage - Keller - 3-fach verglaste Kunststofffenster Das Haus wurde stetig modernisiert und renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand: -3 fach verglaste Kunststofffenster aus 2012 -Tageslichtbadezimmer im Jahr 2020 erneuert -2025 neue Bodenbelege in hochwertigem Vinyl bzw. Laminat, Flur und Küche gefliest -2025 neue Innentüren und Zargen -2023 neue Gaszentralheizung von Buderus -2025 Dachsanierung - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig zu Ihrem neuen Zuhause werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de