3-Zimmer-Ferienapartment mit 2 Balkonen & Sauna – THE SHORELINE Sellin

Das Apartment befindet sich im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen – einem der gefragtesten und charmantesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Sellin ist bekannt für seine historische Bäderarchitektur, die Seebrücke und seine Beliebtheit zu jeder Jahreszeit.THE SHORELINE liegt direkt an der Wilhelmstraße, dem Herzstück Sellins, mit stilvollen Villen, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Seebrücke und der feinsandige Ostseestrand sind nur wenige Schritte entfernt.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen entlang der Küste über Rad- und Wandertouren bis hin zu vielfältigen Wassersportangeboten.Stralsund erreichen Sie in ca. 50 Minuten, Rostock in ca. 1 Std. 45 Min., Hamburg in ca. 3 Std. 20 Min. und Berlin in ca. 3 Std. 40 Min.

Das Apartment 61 im Flügel „Chalet“ von THE SHORELINE in Sellin ist ein modernes 3-Zimmer-Ferienapartment mit ca. 61,39 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss – Platz für bis zu 4 Personen. Es ist nach Nordosten ausgerichtet.Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien oder zwei Paare.Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna im Apartment – Ihr privater Wellnessbereich.Das Apartment wird vollständig möbliert übergeben – mit Einbauküche, Echtholzparkett und Einbauschränken – und ist für die Ferienvermietung eingerichtet.THE SHORELINE ist ein Neubau mit historischer Anmutung an einem der traditionsreichsten Orte Sellins, direkt an der Seebrücke. Das Ensemble umfasst 108 Ferienapartments, ein Restaurant im Haus und ein großzügiges Spa.Die Nutzung ist flexibel: als Zweitwohnsitz oder als Ferienapartment in der professionellen Vermietung. Der Betreiber übernimmt im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Konzepts Vermietung und Gästebetreuung. Eigentümer können das Apartment bis zu 4 Wochen im Jahr selbst nutzen.

Ausstattung & Merkmale• 3-Zimmer-Ferienapartment im Flügel „Chalet“ (THE SHORELINE Sellin)• Wohnfläche: ca. 61,39 m², für bis zu 4 Personen• Lage im 2. Obergeschoss, Nordost-Ausrichtung• Zwei Balkone• Zwei Schlafzimmer• Zwei Badezimmer• Eigene Sauna im Apartment• Vollständig möbliert: Einbauküche, Echtholzparkett, EinbauschränkeNutzung & Flexibilität• Nutzbar als Zweitwohnsitz oder Ferienapartment• Professionelle Ferienvermietung durch den Betreiber• Eigennutzung bis zu 4 Wochen pro JahrZusätzliche Ausstattung & Highlights• Spa mit beheiztem Pool, Finnischer Sauna, Sanarium, Infrarotsauna, Eisbrunnen und Ruheraum mit Ostseeblick• Fitnessbereich, Behandlungsräume, Restaurant im Haus• Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (29.900–52.000 € netto)

SonstigesNutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen passende Angebote unterbreiten zu können.Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermietung gültig; bei reiner Selbstnutzung gilt der Brutto-Preis. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50 %, die der Dachterrassen zu 33 % angerechnet. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder.StichworteAnzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 108