Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten, Sauna & flexibler Nutzung

Die Wohnung befindet sich im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen – einem der beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Sellin begeistert durch seine eindrucksvolle Bäderarchitektur, die historische Seebrücke und eine hohe touristische Nachfrage über das ganze Jahr hinweg.Das Baltic View liegt in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Gehminuten von der Wilhelmstraße entfernt, dem lebendigen Zentrum Sellins mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Auch der feinsandige Ostseestrand und die berühmte Seebrücke sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten perfekte Bedingungen für Strandspaziergänge und maritime Erholung.Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Naturnahe Spazier- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv für Eigentümer und Feriengäste gleichermaßen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte auf Rügen sowie an das überregionale Verkehrsnetz.Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zu Strand und Ortskern sowie touristischer Infrastruktur macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Eigennutzer, Zweitwohnsitz oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Die Wohnung 1 im „Baltic View“ in Sellin auf der Insel Rügen überzeugt als stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit ca. 65,7 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Die Kombination aus Terrasse und eigenem Gartenanteil schafft ein besonderes Wohngefühl und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort.Ein besonderes Highlight ist das modern ausgestattete Badezimmer mit integrierter Sauna, die einen privaten Wellnessbereich direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht.Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz oder alternativ ein Außenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden und ergänzt das Angebot komfortabel.Die Nutzung der Wohnung ist flexibel als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung möglich. Bei einer Nutzung als Ferienimmobilie übernimmt die VELA AG im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets die komplette Vermietung und Betreuung. Eigentümer profitieren dabei zusätzlich von einer Eigennutzung von bis zu 4 Wochen pro Jahr.Ein weiterer Pluspunkt ist die Mitnutzung des Wellness- und Fitnessbereichs im benachbarten „Shoreline“. Hier stehen Gästen und Eigentümern verschiedene Saunen, ein Pool sowie ein Ruheraum zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Erholungswert.Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage zu einer interessanten Immobilie auf der Insel Rügen.

Ausstattung & Merkmale- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss- Wohnfläche: ca. 65,7 m²- Terrasse und eigener Gartenanteil- Heller Wohn- und Essbereich- Separates Schlafzimmer- Badezimmer mit privater Sauna- Kellerabteil inklusive- Vollständig möbliert / sofort bezugsfertigNutzung & Flexibilität- Nutzbar als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung- Professionelle Ferienvermietung möglich (VELA AG, Rundum-Sorglos-Paket)- Eigennutzung bis zu 4 Wochen pro Jahr bei VermietungZusätzliche Ausstattung & Highlights- Optionaler Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz- Mitnutzung des Wellness- und Fitnessbereichs im benachbarten „Shoreline“- Pool- Verschiedene Saunen- Ruheraum