Exklusives Penthouse mit Ostseeblick, Kamin & Sauna im Shoreline Sellin

Das Penthouse befindet sich im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen – einem der renommiertesten und beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands. Sellin verbindet historische Bäderarchitektur mit maritimem Flair und einer ganzjährigen touristischen Nachfrage, die den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.Die Lage innerhalb des Ortes zeichnet sich durch ihre Nähe zur Wilhelmstraße aus, der bekannten Flaniermeile Sellins. Hier reihen sich stilvolle Villen im Bäderstil aneinander, ergänzt durch zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen. Die berühmte Seebrücke Sellin sowie der feinsandige Ostseestrand sind ebenfalls schnell erreichbar und zählen zu den zentralen Anziehungspunkten der Region.Sellin profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur und einer konstant hohen Besucherfrequenz über das gesamte Jahr hinweg. Neben den klassischen Sommermonaten sorgen auch Herbst- und Wintergäste für eine stabile Auslastung, insbesondere durch die Kombination aus Natur, Erholung und gehobenem Ambiente.Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Strandspaziergängen und Wassersport über Rad- und Wandertouren bis hin zu Ausflügen in die umliegenden Seebäder und die naturbelassene Landschaft der Insel Rügen.Dank der guten Anbindung ist Sellin sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die Städte Bergen auf Rügen sowie Stralsund liegen in gut erreichbarer Entfernung und bieten zusätzliche Infrastruktur und Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.Die Kombination aus zentraler Lage im Ostseebad, unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und dem hochwertigen Umfeld innerhalb der Anlage macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen auf Rügen.

Das Penthouse 102 im exklusiven „Shoreline“-Ensemble in Sellin auf der Insel Rügen vereint Großzügigkeit, Design und eine außergewöhnliche Lage zu einem besonderen Wohn- und Rückzugsort. Auf ca. 68,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles 3-Zimmer-Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal für höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während gleichzeitig ein beeindruckender Blick auf die Ostsee und die berühmte Seebrücke Sellins den besonderen Charakter dieser Einheit unterstreicht. Der integrierte Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht das Penthouse zu einem Ort, an dem man sich das ganze Jahr über wohlfühlt.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse (Staffelbalkon), die von allen Räumen aus zugänglich ist und somit ein durchgehend offenes Wohngefühl mit direktem Außenbezug schafft. Hier lässt sich die besondere Lage in vollen Zügen genießen – mit Weitblick, frischer Ostseeluft und viel Privatsphäre.Die beiden Schlafzimmer sind funktional voneinander getrennt und bieten ausreichend Raum für Rückzug und Ruhe. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot, wobei eines der Bäder mit einer privaten Sauna ausgestattet ist – ein exklusives Detail, das den Erholungswert zusätzlich steigert.Das Penthouse wird vollständig möbliert übergeben und ist sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch zur Ferienvermietung geeignet. Damit bietet es ein flexibles Nutzungskonzept in einem der gefragtesten Urlaubsorte Deutschlands.Bei Nutzung als Ferienimmobilie übernimmt die Vela AG im Rahmen eines professionellen Rundum-Sorglos-Pakets die komplette Vermietung und Betreuung. Eigentümer profitieren zudem von einer jährlichen Eigennutzung von bis zu 4 Wochen.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.Innerhalb der Anlage stehen Gästen und Eigentümern ein hochwertiger Wellnessbereich mit ca. 600 m² zur Verfügung, der mehrere Saunen, einen Pool, eine Feuerstelle, einen Ruheraum sowie eine Außenterrasse mit direktem Ostseeblick umfasst. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessbereich sowie ein hauseigenes Restaurant, in dem auf Wunsch ein Frühstücksbuffet angeboten wird.Dieses Penthouse kombiniert exklusives Wohnen, beeindruckende Ausblicke und ein durchdachtes Nutzungskonzept in einer der besten Lagen Sellins.

Ausstattung & Merkmale- Exklusives Penthouse im Objekt „Shoreline“ in Sellin (Insel Rügen)- Wohnfläche: ca. 68,4 m²- 3-Zimmer-Wohnung- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Badezimmer mit privater Sauna- Heller Wohnbereich mit Kamin- Bodentiefe Fenster mit Blick auf Ostsee und Seebrücke- Umlaufende Dachterrasse (Staffelbalkon)- Zugang zu allen Räumen auf die Dachterrasse- Vollständig möbliert- Hochwertige AusstattungNutzung & Kapitalanlage- Flexible Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung- Nutzung als Ferienimmobilie mit professioneller Vermietung möglich- Vermietung & Betreuung durch VELA AG (Rundum-Sorglos-Paket)- Eigennutzung bis zu 4 Wochen pro Jahr bei Vermietung- Sofort bezugsfertig / vermietbarBesondere Highlights- Panoramablick auf die Ostsee und die Seebrücke Sellin- Umlaufende Dachterrasse mit hohem Freizeitwert- Kamin für zusätzliche Wohnqualität- Exklusive Lage innerhalb der Shoreline-Anlage- Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe FensterZusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftsbereiche- Optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz- Wellnessbereich (ca. 600 m²) mit:- verschiedenen Saunen- Pool- Feuerstelle- Ruheraum- Außenterrasse mit Ostseeblick- Fitnessbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung- Hausrestaurant mit Frühstücksangebot