KR-Bockum! Wunderschönes 3-Familien-Stadthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage!

Mitten in Krefeld-Bockum - eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.

Ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnhaus mit viel Platz und bemerkenswerten Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten, mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen wollen oder die Vorteile mehrerer eigenständiger Wohneinheiten zu schätzen wissen.

Das als Wiederaufbau Mitte der 1950er-Jahre errichtete Haus bietet insgesamt ca. m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten und mehrere Ebenen. Die vorhandene Aufteilung schafft dabei eine besondere Flexibilität: Das Gebäude kann in seiner heutigen Struktur von mehreren Generationen genutzt werden, bietet sich aber ebenso für die Zusammenführung zu einem großzügigen Einfamilienhaus an.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem ausgesprochen angenehmen Raumgefühl. Großzügige Wohnbereiche, ein Schlafzimmer im Flügel mit angrenzendem Ankleidebereich, eine Küche sowie Bad und zusätzliches WC bieten komfortable Platzverhältnisse. Besonders reizvoll ist der weitläufige Wohnbereich mit seinem hellen, verglasten Anbau. Große Fenster- und Türflächen öffnen das Haus unmittelbar zum Außenbereich und schaffen einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser präsentiert sich überraschend grün und geschützt - eine kleine Oase mitten in gewachsener Umgebung.

Auch die darüberliegenden Etagen überzeugen durch ihre individuellen Grundrisse. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen eine große Wohnküche, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit und unterstreichen den wohnlichen Charakter. Im Flügel dieser Etage befindet sich ein weiterer kleiner Bereich, ähnliche wie ein Apartment, mit 2 Zimmern, WC und Dusche.

Die darüberliegende Wohneinheit verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders offenen Atmosphäre. Ess- und Küchenbereiche gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt mit viel Platz für Familie und Gäste. Das separate geräumige Wohnzimmer und ein Tageslichtbad runden diese Etage ab.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (Hobby-/Nutzfläche) mit zwei weiteren Räumen und einem separaten WC.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als außergewöhnlich wandelbares Zuhause. Rund 200 m² Wohnfläche, drei vorhandene Wohneinheiten, zahlreiche Zimmer und ein geschützter Garten eröffnen Möglichkeiten, die heute nur selten zu finden sind.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus - dieses Haus bietet den Raum, individuelle Wohnideen langfristig zu verwirklichen.

- bliebte Wohnlage in Krefeld-Bockum

- gepflegter Gesamtzustand

- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- 3 Wohneinheiten

- 3 Tageslichtbäder

- 3 separate WC's

- hübsch angelegter Garten

- große Sonnenterrasse im Erdgeschoss

- Gas-Etagenheizungen (2011, 2014, 2024)

- uvm.!

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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLERStichworteNutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1