Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! 3.960€ Kaltmieteinnahmen jährlich - Top Kapitalanlage

+ Innenstadt von Magdeburg: etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt

+ Öffentlicher Nahverkehr (Bus-/Straßenbahnhaltestelle) in der Nähe - die Haltestellen der Magdeburger Verkehrsbetriebe GmbH & Co. KG (MVB) sind im Viertel vorhanden.

+ Einkaufs­möglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel, Drogerien etc.) sind schnell erreichbar - typischerweise in wenigen Minuten zu Fuß

+ Vorteile der Lage aus Vermieter-/Anleger-Sicht:
Sehr zentrale Lage mit kurzer Distanz zur City ? interessant für Mieter mit kurzer Pendelzeit oder ohne Auto.

Gute Anbindung an ÖPNV ? erleichtert Vermietbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.

Nahversorgung und Geschäfte in der direkten Umgebung ? Alltag bequem fußläufig machbar.

Sichere Mieteinnahmen, starke Kapitalanlage in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus + deutlicher Spielraum für Mietanpassung!

Highlights auf einem Blick:

+ Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m²
Wohnfläche

+ Vermietet, aktuelle Kaltmiete: 330 € / Monat
Seit längerem keine Mieterhöhung erfolgt ? attraktives Potenzial für Renditesteigerung

+ Gut geschnittene 2-Zimmer-Einheit
Großes, helles Wohnzimmer
Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Küche

+ Balkon mit angenehmer Ausrichtung

+ Schlafzimmer in ruhiger Lage innerhalb der Wohnanlage

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Separater Kellerraum inklusive

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen

+ Solide Hausgemeinschaft und ordentliche Bewirtschaftung

Sonstiges************************

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