Himmlisches Angebot - Altes Pastorat an der Nordsee

Osterhever - Das Dorf am MeerOsterhever liegt ganz im Norden der Halbinsel Eiderstedt, direkt am Unesco Weltnaturerbe - Wattenmeer. Mehrere hohe Warften im altenOrtsbereich der Gemeinde weisen auf erste Ansiedlungen um das Jahr 1000 hin. Mit ca. 213 Einwohnern ist Osterhever eine sehr kleine Gemeinde und hat mit einer Fläche von 18,5 km² eine Bevölkerungsdichte von etwa 12 Einwohnern je km². Das Dorf ist landwirtschaftlich strukturiert und noch heute bewirtschaften Landwirtschaftsbetriebe die Kulturlandschaft von Osterhever. Zudem es gibt einige Handwerks- und Gewerbebetriebe und ein privat geführtes Seniorenheim. Auch die freiwillige Feuerwehr des Heverbundes ist hier stationiert.Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im 7 km entfernten Garding oder in St. Peter Ording. Zur A 23 in Heide sind es 35 km und bis nach Hamburg ca. 140 km. Die Dänische Grenze ist gut 1 Stunde entfernt.In direkter Nachbarschaft zur Kirche steht dieses besondere Haus, etwas versteckt hinter dichtem Grün, im Ortskern von Osterhever.

Wie im Dornröschenschlaf!Das Pastorat in Osterhever ist im Jahr 1860 nach einem Brand als schiefergedecktes geräumiges Wohnhaus mit Frontspieß neu aufgebaut worden und steht unter Schutz als Denkmal. Das großzügige Pastorat ist auf einer Warft mit 5.380 qm Grundstück mit umfangreichen Baumbestand, Zier- und einem Obstgarten gelegen.Gemauert ist das Gebäude im Kreuzverband mitZiermauerwerksflächen bei den Ortgängen, Segmentbögen und Traufabsätzen. In den Grundabmessungen von ca. 10 m mal ca. 23 mund einer lichten Raumhöhe von ungefähr 2,80 m. Die verbauten Doppelfenster mit Oberlicht sind im Jahr 2010 von Fachfirmen bei einer energetischen Teilsanierung des Hauses überarbeitet worden und weitere Sanierungsarbeiten sind sogleich durchgeführt worden. Das Haus betreten Sie durch eine repräsentative Haustür. In die zentrale Diele mit über 23 m² und ihren einmaligen sechseckigen Steinbodenfliesen. Ein weiterer Zugang ist auch vom Parkplatz durch einen Flur gegeben.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein grosser Wohnbereich mit insgesamt drei geräumige Zimmer, die miteinander verbunden sind zur Verfügung. Ebenso ist hier leine Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoß zum Westen befindet sich ein lichtdurchfluteter großzügiger Gemeindesaal und Gruppenraum mit eigenem Zugang, Küche, Abstellraum und WC. Dieser wird zur Zeit für die Gemeindearbeit genutzt. Dieser Bereich kann durch Sie z.B. als weiterer Wohnraum, Büro oder auch als Praxis genutzt werden.Im Obergeschoß sind 4 einzelne Schlafzimmer ein separates WC und ein Badezimmer vorhanden. Der anschließende Bodenraum, in seinem Ursprung enthalten und mit integrierter Sauna, kann auf ca. 70 qm als weiterer Raum genutzt werden. Auch kann hier über eine Ausbaureserve für Ihre kreative individuelle Lösung nachgedacht werden. In dem zum Norden gelegenen Anbau sind die Räume für den Gemeindebereich sowie Garage und die Heiztechnik mit Lager für 4.500 Liter Heizöl untergebracht.Im Garten befindet sich ein grosszügiger eigener Spielplatz mit Spielgeräten und einer Holzhütte. 3 Aussen-Stellplätze und Garage sind inkludiert. Im vorderen südlichen Bereich des Hauses liegt der Ziergarten mit einem umfassenden Baumbestand. Der lichtdurchflutete großzügige Gruppenraum miteigenem Zugang, Küche, Abstellraum und WC ist ca. 90 qm gross. Dieser Bereich kann z.B. auch als weiterer Wohnraum, Büro oder als Praxis genutzt werden.Insgesamt stehen Ihnen auf über 5.380 m² Grundstückfläche und mehr als 250 m² Wohnfläche ein einmalig historisches Gebäude mit umfassenden Potenzial zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser imposanten Immobilie verzaubern und schaffen Sie sich durch Ihre eigene Inspiration ein einmaliges Wohnhaus.

Besichtigungstermine können wir sehr gerne und unkompliziert vereinbaren. Ich zeige Ihnen persönlich dieses besondere Objekt. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in meiner Begleitung.Eine Übergabe ist kurzfristig möglich. Ein Mietverhältnis besteht lediglich für den Gruppenraum. Dort ist zweimal in der Woche eine Kleinkindgruppe für einige Stunden. Eine alternative Räumlichkeit steht dafür zur Verfügung, so dass auch dieser Bereich kurzfristig übernommen werden kann.