Offene Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Herbolzheim

Herbolzheim liegt verkehrsgünstig zwischen Freiburg, Emmendingen, Lahr und Offenburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie eine direkte Anbindung an die A5. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler und Menschen, die die Vorzüge einer kleineren Stadt mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verbinden möchten.

*** Um Ihnen schnellstmöglich alle Objektdetails zukommen zu lassen, bitten wir Sie, zunächst das Exposé herunterzuladen - im Anschluss beantworten wir gerne Ihre weiteren Fragen. ***

Charmante 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Herbolzheim - Wohnen auf zwei Ebenen

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Herbolzheim verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Eine attraktive Wahl für Singles, Paare und Menschen, die kompakt, zentral und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Aufteilung

- Diele
- Küche inklusive Elektrogeräte
- Badezimmer mit Duschwanne und Anschluss Waschmaschine
- Schlafzimmer
- Balkon

Ideal geeignet für:
- Singles mit Wunsch nach mehr Wohnqualität als in einer klassischen Etagenwohnung
- junge Paare, die ihr erstes gemeinsames Zuhause suchen
- Berufspendler in Richtung Freiburg, Emmendingen, Lahr oder Offenburg
- ältere Menschen, die eine ruhige und zentrumsnahe Wohnlage schätzen und für die Treppen innerhalb der Maisonette kein Hindernis darstellen

Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der Aufteilung über zwei Wohnebenen ist die Wohnung nicht barrierefrei.

*** INKLUSIVE KAUFPREIS ***
- Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Backofen, Zeranfeld, Abzug, Spülmaschine)
- TG-Stellplatz (Nr. A 8 als Sondereigentum)
- Kellerabteil (Nr. A 8 als Sondernutzungsrecht)

*** SONSTIGES ***
- Parkett
- Holzfenster 2-fach verglast (baujahrgleich)
- Obere Fenster Kunststofffenster 2-fach verglast

SonstigesVerfügbar ab Ende 2027 - nach vorheriger AbspracheStichworteBreitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.80