Vermietete 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Wetzlar-Dalheim

Die Wohnung ist zentral und doch ruhig gelegen. In nur etwa 5 Minuten erreichen Sie die Wetzlarer Innenstadt. Bank, Bäckerei, Supermarkt, Baumarkt sowie das Einkaufszentrum Forum Wetzlar befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Verkauf steht diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien in Wetzlar-Dalheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Zuschnitt, die Südausrichtung und den großzügigen Balkon (teilweise verglast, teilweise offen).

Mit rund 75 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, eine hochwertige Markenküche (Bosch, Siemens, Samsung) inklusive Bosch-Kühlschrank - die Küche verbleibt in der Wohnung - sowie ein separates Bad und WC. Beide Bäder wurden 2019 komplett neu saniert, ebenso wurde der Aufzug im Haus erneuert. Zur Wohnung gehören zudem eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum.

Die Lage in Dalheim ist ausgesprochen praktisch: In nur etwa 5 Minuten erreichen Sie die Wetzlarer Innenstadt. Bank, Bäckerei, Supermarkt, Baumarkt sowie das Einkaufszentrum Forum Wetzlar befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen von 950€ mtl. - ideal als Kapitalanlage. Zusätzlich wird ein Garagenstellplatz separat für 80 € monatlich vermietet.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Balkon: ja, groß, teilweise verglast
Keller: ja
Aufzug: vorhanden, 2019 erneuert
Bäder: 2019 saniert
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster ca. 2000

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019