Reiheneckhaus mit viel Platz für die Familie

Das Grundstück befindet sich in Neuhof an der Zenn, einer Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Die Umgebung ist überwiegend durch eine gewachsene Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie durch kleinere Grün- und Freiflächen geprägt.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Neuhof an der Zenn verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Fürth, Nürnberg und Neustadt an der Aisch erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zu den umliegenden landwirtschaftlich und landschaftlich geprägten Flächen einen hohen Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Zentren.

Dieses 1970 erbaute Reiheneckhaus wurde im Jahr 2017 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich seither in neuwertigem Zustand. Erneuert wurden dabei Fenster, Türen sowie sämtliche Leitungen für Heizung, Wasser, Abwasser und Elektro - eine solide Basis für die kommenden Jahrzehnte.
Auf einer Wohnfläche von rund 109 m² verteilen sich fünf Zimmer über vier Etagen, darunter zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Die hochwertige Innenausstattung setzt sich in der stilvollen Einbauküche fort, die ebenso wie das Badezimmer über eine angenehme Fußbodenheizung verfügt. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC mit im ausgebauten Dachgeschoss - insgesamt stehen somit drei Bäder/WCs zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (2017), deren Versorgung durch einen übernehmbaren Miettank sichergestellt ist. An kälteren Tagen sorgt zusätzlich ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer.

Rund ums Haus überzeugt die Immobilie mit praktischen Extras: ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine eigene Garage sowie drei Stellplätze (einer davon aktuell vermietet) sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein überdachter Hofbereich und eine überdachte Terrasse stehen ebenfalls zur Verfügung, während der rund 100 m² große Garten viel Raum für individuelle Freizeitgestaltung bietet.

Die Immobilie ist bezugsfrei und somit ideal für Familien, die ein liebevoll saniertes Zuhause mit Wohnkomfort suchen.

EG: 46,2 m²
- Einbauküche mit Fußbodenheizung
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Gäste-WC

OG: 45,2 m²
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

DG: 17,8 m²
- ausgebaut
- 1 großer Raum ohne Fenster
- 1 sehr großer Raum zum Schlafen/Wohnen
- 1 WC

KG: 45,9 m²
- Waschküche
- Großer Raum

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017